شهد إجمالي معاملات العقارات السكنية في المملكة العربية السعودية خلال العام الماضي تراجعًا بنسبة 24.5% حيث سجلت إجمالي المعاملات أكثر من 175 ألف معاملة وذلك بإجمالي 126.5 مليار ريال سعودي
وسجلت الرياض انخفاضا في حجم المعاملات بنسبة 33.9% بينما سجلت جدة تراجعا في حجم المعاملات السكنية 16.2 في حين سجلت منطقة الدمام الحضرية تراجعًا بلغ 20.9%
ومع تراجع العقود السكنية خلال العام الماضي فقد شهد الرهون العقارية تراجعًا حيث انخفضت عدد عقود الرهن العقاري الصادرة عن البنوك بنسبة 23.4% في عام 2022 لتسجل 154.392 عقدًا خلال العام الحالي بإجمالي 120.23 مليار ريال سعودي.
وسيطرت المنازل ذات الأسرة الواحدة هيمنت على إجمالي القروض العقارية الممنوحة بنسبة بلغت 67.6% من إجمالي القروض فيما شكلت الشقق السكنية 27.5% من إجمالي القروض بينما حصلت الأراضي عبر 4.5% من إجمالي الرهن العقاري الممنوح من البنوك.
وعلى صعيد أسعار العقارات السكنية، فقد شهدت تباينَا خلال العام الماضي 2022 حيث ارتفع متوسط أسعار الفيلات في الرياض بنسبة 6.2% بينما ارتفعت في جدة بنسبة 6.7% وسجلت أسعار الفيلات في الدمام 17.4% خلال العام المذكور.
وسجلت أسعار الشقق السكنية تراجعًا خلال العام الماضي حيث سجلت أسعار الشقق في جدة تراجعا بنسبة 0.2% بينما سجلت الدمام تراجعا بنسبة 1.1% وشهد الخبر انخفاضا في أسعار الشقق بنسبة 4.4%.
وكانت الرياض هي المدينة الوحيدة التي شهدت زيادة في أسعار الشقق السكنية بنسبة 4.17% خلال الربع الرابع من العام الماضي.
ومن المتوقع أن يتم تسليم 32 ألف وحدة سكنية خلال العام الحالي في مدينة الرياض مقابل 31.3 ألف وحدة تم تسليمهم خلال العام الماضي وفي جدة متوقع أن يتم تسليم 35 ألف وحدة تقريبًا مقابل تسليم 8.3 ألف وحدة خلال العام الماضي.
