• الرئيسية
  • من نحن
  • إعلن معنا
  • سياسة الخصوصية
  • اتصل بنا
No Result
View All Result
بث تجريبي
ذا بروبرتى ستاتس
  • الرئيسية
  • تطوير عقاري
  • بنية تحتية
  • إسكان ومدن جديدة
  • تمويل و بنوك
  • تقارير و تحليلات
  • إنفوجراف
  • استدامة
  • أسعار
  • مقالات رأي
  • مسئولية مجتمعية
  • نشرة بروبرتي ستاتس
ذا بروبرتى ستاتس
  • الرئيسية
  • تطوير عقاري
    شركة مصر إيطاليا

    مصر إيطاليا العقارية تحصد جائزة شنايدر إلكتريك للاستدامة عن الشرق الأوسط وأفريقيا 2024

    باراجون للتطوير العقاري وشنايدر إلكتريك

    شراكة استراتيجية بين باراجون للتطوير العقاري وشنايدر إلكتريك لتعزيز حلول المباني الذكية

    مجموعة طلعت مصطفى

    بمبيعات مستهدفة 33 مليار دولار.. “طلعت مصطفى” تكشف عن خطتها التوسعية خارج مصر

    أوراسكوم للتنمية

    أوراسكوم للتنمية تعلن تعيينات تنفيذية جديدة واستقالة الرئيس التنفيذي

    شركة أچنا للتنمية العمرانية

    “أچنا” تطلق مشروعًا سكنيًا فندقيًا جديدًا في التجمع الخامس باستثمارات 3 مليارات جنيه

    شركة لاندمارك العقارية

    “لاندمارك العقارية” تعقد شراكة مع Baky Hospitality لإطلاق تجربة طعام راقية في مشروع One Ninety

    المهندس عبد الرحمن عجمي، الرئيس التنفيذي لشركة سكاي أبوظبي

    بشراكة استراتيجية.. سكاي أبوظبي تطلق مشروعًا في رأس الحكمة بمبيعات مستهدفة 240 مليار جنيه

    بالم هيلز جريان الشيخ زايد

    200 مليار جنيه مبيعات متوقعة لشركة بالم هيلز بمشروع جريان الشيخ زايد

    احتفالية بتر هوم

    “بتر هوم” تحتفل بتسليم مشروع “ميدتاون صولو” بالكامل بالعاصمة الإدارية

  • بنية تحتية
    افتتاحات قرية الطوناب

    الطوناب.. أول نموذج للقرية الذكية من قلب الصعيد المصري

    اقتصادية قناة السويس

    بـ500 مليون دولار.. تدشين أول منشأة كيميائية خضراء باقتصادية قناة السويس

    فنادق الشركة القابضة

    فنادق الشركة القابضة للسياحة تسجل إشغال تصل لـ100% خلال إجازة عيد الفطر

    مترو الخط الرابع

    النقل: تقدم ملحوظ في تنفيذ مترو الخط الرابع وتوسعات مستقبلية قيد الدراسة

    1.5 مليون حاوية سنويًا.. تفاصيل مشروع محطة تحيا مصر 2 متعددة الأغراض

    1.5 مليون حاوية سنويًا.. تفاصيل مشروع محطة تحيا مصر 2 متعددة الأغراض

    شركة السويدي إليكتريك

    السويدي إليكتريك تحقق 18.8 مليار جنيه أرباحا مجمعة في 2024

    “تحيا مصر 1”.. بوابة جديدة لمستقبل اللوجستيات في ميناء دمياط

    “تحيا مصر 1”.. بوابة جديدة لمستقبل اللوجستيات في ميناء دمياط

    مرسى علم

    1.3 مليار دولار لإنعاش السياحة في مرسى علم.. الغرف الفندقية تتزايد

    مشروع FBB Tech

    تدشين مشروع “FBB Tech” للإلكترونيات بالسخنة باستثمارات 38 مليون دولار

  • إسكان ومدن جديدة
    سكن لكل المصريين 7

    شاهد.. خطوات التقديم في مبادرة “سكن لكل المصريين 7”

    المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق

    وزير الإسكان يرفع حالة الطوارئ استعدادًا لإجازة عيد الأضحى ويشدد على مواجهة المخالفات

    وزير الإسكان يتابع تنفيذ مشروعات التوسعات العمرانية في 3 مدن

    وزير الإسكان يتابع تنفيذ مشروعات التوسعات العمرانية في 3 مدن

    وزير الإسكان ووفد سعودي

    وزير الإسكان: مستمرون في دعم دخول الشركات المصرية للسوق السعودي

    وزير الإسكان ومحافظ الجيزة يناقشان تسريع تنفيذ مشروعات المياه والصرف والطرق

    وزير الإسكان ومحافظ الجيزة يناقشان تسريع تنفيذ مشروعات المياه والصرف والطرق

    سكن لكل المصريين 7

    مد فترة الحجز بـ”سكن لكل المصريين 7″ حتى 18 يونيو 2025

    وفد البنك الدولي

    600 مليون دولار لدعم الصرف الصحي في مصر بتمويل مشترك من البنك الدولي والآسيوي

    القرعة العلنية التاسعة بمدينة الشروق

    “الإسكان” تعلن تخصيص 300 قطعة أرض بالقرعة العلنية التاسعة بمدينة الشروق

    سكن لكل المصريين

    مد فترة حجز وحدات سكن لكل المصريين 7 و10 آلاف مواطن سددوا مقدم الشقق

  • تمويل و بنوك
    احتياطي النقد الأجنبي

    صافي احتياطي النقد الأجنبي يرتفع 382 مليون دولار ليسجل 48.53 مليارًا

    “ناوي شيرز” تتقدم للرقابة المالية بطلب تأسيس صندوق استثمار عقاري

    “ناوي شيرز” تتقدم للرقابة المالية بطلب تأسيس صندوق استثمار عقاري

    البنك المركزي المصري - تحويلات المصريين

    تحويلات المصريين بالخارج تقفز إلي 26.4 مليار دولار خلال الفترة يوليو/مارس 24/ 25

    بنك قطر الأهلي الوطني (QNB)

    تمويل حتى 80% من قيمة الوحدة.. QNB يسهل امتلاك منزل الأحلام

    أبوظبي الأول

    تحالف مصرفي بقيادة “أبوظبي الأول – مصر” يمول مشروع “جولدن جيت” بـ4.2 مليار جنيه

    البنك المركزي المصري - تحويلات المصريين

    عيد الأضحى.. البنك المركزي يعلن مواعيد إجازة القطاع المصرفي

    البنك التجاري الدولي

    البنك التجاري الدولي يجدد شهادة PCI DSS للعام التاسع ويحدثها لأحدث إصدار

    شركة سماد مصر - ناس الإماراتية

    ناس الإماراتية ترفع عرض شراء 57.5% من “سماد مصر” إلى 563 مليون جنيه

    إيديتا

    إيديتا للصناعات الغذائية تحقق إيرادات 4.3 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2025

  • تقارير و تحليلات
    ثورة صناعية على أربع عجلات.. مصر تفتح الطريق نحو 260 ألف سيارة

    ثورة صناعية على أربع عجلات.. مصر تفتح الطريق نحو 260 ألف سيارة

    مصنع ألبان الأطفال

    مصر تطلق مشروعًا وطنيًا لإنتاج ألبان الأطفال بتكلفة 500 مليون دولار

    الجنيه المصري - أسعار الفائدة

    أسعار الفائدة انخفضت.. فمن كسب ومن خسر؟

    الشركات العقارية

    كيف كان أداء 6 شركات عقارية في البورصة المصرية خلال الربع الأول من 2021: 2025؟

    10 شركات عقارية تحقق 168.8 مليار جنيه مبيعات تعاقدية خلال النصف الأول من 2023

    ملف.. هل يستفيد القطاع العقاري من خفض أسعار الفائدة؟

    مكافحة انقطاع الكهرباء

    مصر تُشعل وقود الصيف.. خطة حكومية لمنع انقطاع الكهرباء

    البنك المركزي المصري - أسعار الفائدة

    هل يخفض المركزي المصري أسعار الفائدة؟.. آراء متباينة بين التثبيت والتخفيض

    السياحة في مصر

    السياحة تعيد اكتشاف آسيا.. وعيون العالم تتجه إلى شواطئ مصر

    مشروع الأتوبيس الترددي

    14 محطة بالمرحلة الأولى.. الأتوبيس الترددي يخطو أولى خطواته نحو العاصمة الخضراء

  • إنفوجراف
    QNB مصر

    جراف| كيف تطور حجم التمويلات العقارية الممنوحة للأفراد من بنك QNB مصر؟

    شركات التمويل العقاري

    جراف| تطور التمويلات الممنوحة من شركات التمويل العقاري خلال الربع الأول (2022 – 2025)

    الشركات العقارية

    جراف| شركات التطوير العقاري تتوسع في الحصول على تمويلات.. ما القصة؟

    سكن لكل المصريين

    جراف| تفاصيل طرح شقق “سكن لكل المصريين 7″ لمتوسطى الدخل

    الشركات العقارية

    290 مليار جنيه مبيعات أكبر 10 شركات عقارية خلال الربع الأول من 2025

    أسعار الذهب

    1225 جنيه زيادة في أسعار الذهب عيار 21 منذ بداية 2025

    الشركات العقارية

    6 شركات عقارية مدرجة في البورصة تربح أكثر من 42 مليار جنيه بنهاية 2024

    العاصمة الإدارية الجديدة

    العاصمة الإدارية الجديدة.. قلب مصر النابض بمستقبل ذكي ومستدام

    حجم التبادل التجاري بين مصر وفرنسا

    2.9 مليار دولار.. ارتفاع حجم التبادل التجاري بين مصر وفرنسا في 2024

  • استدامة
    “ناوي شيرز” تتقدم للرقابة المالية بطلب تأسيس صندوق استثمار عقاري

    “ناوي شيرز” تتقدم للرقابة المالية بطلب تأسيس صندوق استثمار عقاري

    «أدنوك للتوزيع» تعتزم التوسع في سوق وقود الطائرات بمصر

    «أدنوك للتوزيع» تعتزم التوسع في سوق وقود الطائرات بمصر

    جهاز تنمية المشروعات

    جهاز تنمية المشروعات يساهم بـ3 ملايين دولار لدعم الشركات الناشئة

    مشروعات الطاقة المتجددة

    مصر تخصص 42.6 ألف كم² لمشروعات الطاقة المتجددة حتى عام 2040

    الدكتورة رانيا المشاط، وزيرة التخطيط وستيفان جيمبرت، المدير الإقليمي للبنك الدولي

    وزيرة التخطيط: شراكة استراتيجية مع البنك الدولي لدعم النمو والتشغيل في مصر

    اقتصادية قناة السويس توقع عقدين لمشروعات جديدة باستثمارات 38 مليون دولار

    اقتصادية قناة السويس توقع عقدين لمشروعات جديدة باستثمارات 38 مليون دولار

    التعمير للتمويل العقاري تطلق موقعها الإلكتروني الجديد

    التعمير للتمويل العقاري تطلق موقعها الإلكتروني الجديد

    توقيع عقد تمويل مشترك لمشروع "نيرك" لصناعات السكك الحديدية

    توقيع عقد تمويل مشترك لمشروع “نيرك” لصناعات السكك الحديدية بـ4.2 مليار جنيه

    جهاز تنمية المشروعات

    جهاز تنمية المشروعات يطلق علامة تجارية جديدة لتعزيز صورته

No Result
View All Result
لوجو موقع ذا بروبرتى ستاتس
No Result
View All Result
Home تقارير و تحليلات
الجنيه المصري - أسعار الفائدة

الجنيه المصري - أسعار الفائدة

أسعار الفائدة انخفضت.. فمن كسب ومن خسر؟

ذا بروبرتي ستاتس by ذا بروبرتي ستاتس
يونيو 1, 2025
in تقارير و تحليلات
0
333
SHARES
2k
VIEWS
Share on FacebookShare on TwitterShare on LinkedinShare on WhatsappShare on TelegramShare on Tumblr

أجمع ستة من المصرفيين والمحللين الماليين، في تصريحات لـ”الشرق”، على أن قرار البنك المركزي المصري بخفض أسعار الفائدة للمرة الثانية على التوالي يحمل في طياته تداعيات متباينة على مختلف القطاعات الاقتصادية.

فبينما تستفيد بعض القطاعات من تراجع تكلفة التمويل، تتكبد أخرى خسائر ناجمة عن انخفاض العوائد، في إطار توجه الدولة نحو سياسة نقدية أكثر مرونة.

خفض جديد في أسعار الفائدة

في اجتماعها الأخير، قررت لجنة السياسة النقدية في البنك المركزي المصري خفض أسعار الفائدة الأساسية بمقدار 100 نقطة أساس، ليصل سعر عائد الإيداع إلى 24%، وسعر الإقراض لليلة واحدة إلى 25%، وسعر العملية الرئيسية إلى 24.5%.

أخبار ذات صلة

ثورة صناعية على أربع عجلات.. مصر تفتح الطريق نحو 260 ألف سيارة

مصر تطلق مشروعًا وطنيًا لإنتاج ألبان الأطفال بتكلفة 500 مليون دولار

كيف كان أداء 6 شركات عقارية في البورصة المصرية خلال الربع الأول من 2021: 2025؟

كذلك تم خفض سعر الائتمان والخصم بنفس النسبة ليبلغ 24.5%.

هذا القرار جاء بعد خفض سابق بواقع 2.25% في مارس الماضي، ما يجعل إجمالي الخفض خلال الاجتماعين الأخيرين 325 نقطة أساس، وهو الأول من نوعه منذ أكثر من أربع سنوات.

الرابحون من قرار الخفض

1. الحكومة وتقليص عبء الدين

اعتبر محمد عبد العال، عضو مجلس إدارة البنك المصري الخليجي، أن الحكومة من أكبر المستفيدين من خفض الفائدة، في ظل تراجع تكلفة خدمة الدين العام.

وتشير بيانات موازنة 2024-2025 إلى أن كل 1% زيادة في سعر الفائدة يضيف نحو 75-80 مليار جنيه سنوياً إلى عبء الفائدة، وبالتالي فإن خفض الفائدة الأخير قد يوفر على الموازنة ما يصل إلى 255 مليار جنيه سنوياً.

2. القطاع الخاص والمقترضون

خفض الفائدة يسهم في تحسين بيئة الاقتراض للقطاع الخاص، سواء المحلي أو الأجنبي، بحسب عبد العال. حيث تراجعت تكلفة الاقتراض من 28% إلى 25%، ما يشجع على التوسع في النشاط الاقتصادي، رغم الحاجة إلى خفض إضافي لتعزيز الجدوى الاستثمارية بشكل أكبر.

3. الاستثمار والإنتاج

يرى هاني جنينة، رئيس قطاع البحوث في “الأهلي فاروس”، أن القرار يمثل دفعة إيجابية للاستثمار والأصول الإنتاجية، إذ يخفض تكلفة رأس المال ويدفع نحو تحريك عجلة الاستثمار، خاصة في ظل استقرار التضخم دون مستويات الفائدة.

4. البورصة المصرية

بحسب إدارة البحوث في “برايم”، فإن سوق الأسهم من أبرز المستفيدين من الخفض، إذ يُعزز من تقييمات الشركات المدرجة ويقلل تكلفة التمويل، ما ينعكس إيجاباً على أداء الأسهم والمؤشرات.

5. قطاع العقارات

سهر الدماطي، نائب رئيس بنك مصر سابقاً، أوضحت أن القطاع العقاري، خصوصاً التجاري والإداري، سيشهد تحسناً في الطلب نتيجة انخفاض تكلفة التمويل العقاري، ما يشجع المستثمرين والأفراد على زيادة الاقتراض وضخ الأموال في هذا القطاع.

الخاسرون من خفض الفائدة

1. البنوك

توقعت “برايم” أن تتأثر أرباح القطاع المصرفي سلباً على المدى المتوسط نتيجة تراجع العائدات من أدوات الدخل الثابت، رغم أن نمو القروض وزيادة النشاط الاقتصادي قد يعوضان جزءاً من هذا التأثير لاحقاً.

2. المودعون

بحسب سهر الدماطي، فإن خفض الفائدة يُضعف العائد على الشهادات والودائع، ما يمثل ضرراً لفئة المودعين، خصوصاً من الأفراد غير الملمين بفرص الاستثمار الأخرى. ورغم ذلك، يرى عبد العال أن العائد الحقيقي لا يزال إيجابياً في ظل تباطؤ التضخم، مما يخفف من حدة التأثير.

3. الذهب

يتوقع جنينة أن يتراجع الإقبال على الذهب مع انخفاض الفائدة، نتيجة تحول السيولة إلى قنوات استثمارية أخرى أكثر جاذبية مثل الأسهم والعقارات.

وقد كان سعر جرام الذهب من عيار 21 قد اقترب من 5 آلاف جنيه في أبريل قبل أن ينخفض لاحقاً.

4. شركات المدفوعات واستثمارات الدخل الثابت

تراجُع العائد على أدوات الدين يضعف جاذبيتها الاستثمارية، بحسب سارة سعادة، كبيرة محللي الاقتصاد الكلي في “سي آي كابيتال”.

وهو ما قد يدفع الأموال إلى التحول نحو البورصة. كذلك تتأثر شركات المدفوعات مثل “فوري” و”إنستا باي” و”بساطة” التي تستثمر سيولتها في أدوات الدخل الثابت.

ماذا عن أدوات الدين؟

رغم المخاوف المحتملة، استبعدت “برايم” تراجع جاذبية أذون وسندات الخزانة، مشيرة إلى أن انخفاض العائد يقابله أيضاً انخفاض في المخاطر، خصوصاً مع تحسن تقييم مصر السيادي وانخفاض تكلفة التأمين على الديون من 688 نقطة أساس في أبريل إلى 581 نقطة في مايو.

وأكد كل من عبد العال والدماطي أن العائد الحالي على أدوات الدين الحكومية لا يزال مغرياً، لاسيما للمستثمرين الأجانب الباحثين عن عوائد مرتفعة بالعملة المحلية.

توقعات النمو

تسعى الحكومة إلى رفع معدل نمو الاقتصاد إلى 4% خلال العام المالي الحالي، مقارنة بـ2.4% العام السابق، على أن يرتفع إلى 4.5% في العام المالي 2025-2026، بحسب تصريحات وزيرة التخطيط رانيا المشاط.

Tags: أدوات الدينأسعار الفائدةالاستثمارالبنوكالبورصةالحكومةالذهبالعقاراتالقطاع الخاصالمودعونانخفاض أسعار الفائدةخاص
Previous Post

“الإسكان” تعلن تخصيص 300 قطعة أرض بالقرعة العلنية التاسعة بمدينة الشروق

Next Post

مدينة مصر تؤسس شركة تابعة في دبي باسم Cities of the World

ذا بروبرتي ستاتس

ذا بروبرتي ستاتس

Related Posts

ثورة صناعية على أربع عجلات.. مصر تفتح الطريق نحو 260 ألف سيارة
تقارير و تحليلات

ثورة صناعية على أربع عجلات.. مصر تفتح الطريق نحو 260 ألف سيارة

يونيو 3, 2025
مصنع ألبان الأطفال
تقارير و تحليلات

مصر تطلق مشروعًا وطنيًا لإنتاج ألبان الأطفال بتكلفة 500 مليون دولار

يونيو 2, 2025
الشركات العقارية
تقارير و تحليلات

كيف كان أداء 6 شركات عقارية في البورصة المصرية خلال الربع الأول من 2021: 2025؟

يونيو 1, 2025
10 شركات عقارية تحقق 168.8 مليار جنيه مبيعات تعاقدية خلال النصف الأول من 2023
تقارير و تحليلات

ملف.. هل يستفيد القطاع العقاري من خفض أسعار الفائدة؟

مايو 26, 2025
مكافحة انقطاع الكهرباء
تقارير و تحليلات

مصر تُشعل وقود الصيف.. خطة حكومية لمنع انقطاع الكهرباء

مايو 25, 2025
البنك المركزي المصري - أسعار الفائدة
تقارير و تحليلات

هل يخفض المركزي المصري أسعار الفائدة؟.. آراء متباينة بين التثبيت والتخفيض

مايو 18, 2025
Next Post
شركة مدينة مصر

مدينة مصر تؤسس شركة تابعة في دبي باسم Cities of the World

محمد سكراوي، نائب الرئيس التنفيذي لشركة "دوتس هب" - منصات البيانات المفتوحة

دوتس هب: منصات البيانات المفتوحة أداة استراتيجية لتحفيز نمو القطاع العقاري

تنفيذ منظومة الرقم القومي العقاري

الرقم القومي العقاري يدخل حيز التنفيذ.. خطوة نحو ضبط السوق ومكافحة التلاعب

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

صفحات التواصل الاجتماعي

الأخبار الشائعة

  • أسعار الذهب

    تراجع أسعار الذهب اليوم الأربعاء 4 يونيو 2025

    333 shares
    Share 133 Tweet 83
  • “لاندمارك العقارية” تعقد شراكة مع Baky Hospitality لإطلاق تجربة طعام راقية في مشروع One Ninety

    334 shares
    Share 134 Tweet 84
  • تحويلات المصريين بالخارج تقفز إلي 26.4 مليار دولار خلال الفترة يوليو/مارس 24/ 25

    333 shares
    Share 133 Tweet 83
  • مجلس الوزراء يصدر 8 قرارات جديدة.. تعرف عليها

    333 shares
    Share 133 Tweet 83
  • “ناوي شيرز” تتقدم للرقابة المالية بطلب تأسيس صندوق استثمار عقاري

    333 shares
    Share 133 Tweet 83

اشترك في النشرة البريدية

Facebook LinkedIn Youtube Twitter Instagram

نشرة وموقع The property stats المتخصصة في العقارات، أول إصدار من نوعه يقوم بتحليل السوق العقاري.

Category

  • Uncategorized
  • أخبار
  • أسعار
  • إسكان ومدن جديدة
  • إنفوجراف
  • استدامة
  • بنية تحتية
  • تطوير عقاري
  • تقارير و تحليلات
  • تمويل و بنوك
  • مسئولية مجتمعية
  • مقالات رأي
  • منوعات
  • نشرة بروبرتي ستاتس

Recent News

البورصة المصرية

الحكومة تدرس استبدال ضريبة الأرباح الرأسمالية في تعاملات البورصة بضريبة الدمغة

يونيو 4, 2025
احتياطي النقد الأجنبي

صافي احتياطي النقد الأجنبي يرتفع 382 مليون دولار ليسجل 48.53 مليارًا

يونيو 4, 2025

© 2023 حقوق النشر محفوظة لدى موقع ذا بروبرتى ستاتس
تصميم وتطوير INDELIGENT

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أخبار
  • نشرة بروبرتي ستاتس
  • تطوير عقاري
  • تقارير و تحليلات
  • إسكان ومدن جديدة
  • بنية تحتية
  • إنفوجراف
  • استدامة
  • أسعار
  • مسئولية مجتمعية

© 2023 حقوق النشر محفوظة لدى موقع ذا بروبرتى ستاتس
تصميم وتطوير INDELIGENT