شريف حمودة: إقبال كبير من المستثمرين للحصول على أراضي صناعية داخل مدينة طربول
حمودة: جار التعاقد على إنشاء مشروع إنتاج الهيدروجين الأخضر بالتعاون مع أمارينكو الفرنسية
حمودة: ندخل موسم الصيف بمشروع وايت ساند الساحل الشمالي
مجدي غازي: تم التعاقد على محطة تبريد باستثمارات تصل إلى 30 مليار جنيه
غازي: نمتلك أكثر من ألف مستثمر بين متعاقد وحاجز داخل طربول
أشرف وريدا: نستهدف بيع 1200 وحدة بمشروع وايت ساند الساحل الشمالي خلال عام ونصف
وريدا : تأسيس شركة جديدة لإدارة النوادي الرياضية والبداية بالتجمع الخامس
أسعار الوحدات بمشروع الساحل تنافسية وتبدأ من 1.7 مليون جنيه
أحمد عبد العال: تأسيس شركة Gvk بالشراكة مع مجموعة من الشركات الكورية المتخصصة في تصنيع بطارية الكهرباء للمركبات
إلى نص الحوار..
تخطط مجموعة جي في للاستثمار التوسع بمشروعاتها خارج مصر وذلك ضمن خططها التوسعية التي تقوم بها خلال الفترة الأخيرة.
على ضوء ذلك التقى موقع The property stats بقيادات المجموعة للتعرف على خططها خلال الفترة الحالية والبداية كانت مع رجل الأعمال شريف حمودة رئيس مجلس إدارة جي في للاستثمار.
في البداية ما هي خطط المجموعة خلال الفترة الحالية بشكل عام؟
حمودة: أداء مجموعة جي في للاستثمار شهد نموا كبيرا على صعيد التعاقدات لمدينة طربول الصناعية والتي تعد واحدة من أكبر المشروعات الصناعية في الشرق الأوسط والتي شهدت اقبال عدد كبير من المستثمرين الصناعيين للحصول على أراضي صناعية خلال الفترة الأخيرة، كما دعمت الشركة مشروع طربول العملاق بمجموعة من التعاقدات التي تساهم بشكل كبير في تفردها على صعيد المدن الصناعية داخل المنطقة.
وما هي أبرز التعاقدات التي قامت بها المجموعة داخل مدينة طربول؟
شريف حمودة: أبرمت مجموعة جي في للاستثمار مجموعة من التعاقدات مع عدد من الشركات العالمية وعلى رأسها شركة أورنج والتي ستوفر كل خدمات الإنترنت فائق السرعة والخدمات الذكية، بهدف توفير خدمات أفضل لعملائنا وتحقيق رؤيتنا في إنشاء مجتمعات مستدامة وذكية” كما تم التعاقد مع 6 بنوك لتقديم تمويلات ميسرة للمستثمرين الصناعيين منها بنك تنمية الصادرات والبنك الأهلى الكويتي والتي ستقوم بدورها بتوفير التمويلات اللازمة للمعدات والألات لتلك المشروعات لمدة 10 سنوات بفائدة ميسرة تبلغ 5%.
وماذا عن إنتاج مشروع الهيدروجين الأخضر داخل مشروع طربول؟
حمودة: جي في للاستثمار كانت من أوائل الشركات التي اهتمت بمشروع إنتاج الهيدروجين الأخضر وكانت من أولى الشركات المشاركة في قمة المناخ COP 27 قامت من خلالها بعرض مشروع مدينة طربول كونه من أهم المشروعات الخضراء داخل مصر وفي ضوء ذلك جاري التعاقد مع شركة أمارينكو الفرنسية لإنشاء محطة إنتاج الهيدروجين الأخضر وذلك بتكلفة تبلغ 2.8 مليار دولار تقريبا.
ماهي آخر تطورات جي في العقارية؟
شريف حمودة: قمنا بإطلاق مشروع وايت ساند الساحل الشمالي والذي يقع على مساحة 186 فدان ويضم 3200 وحدة تقريبا تتنوع ما بين شقق وفيلات وتوين هاوس وشاليهات واستوديوهات ووحدات تجارية، بالإضافة إلى مباني خدمية تشمل نادي رياضي وفندق.
وماذا عن الخطة التوسعية للشركة خلال الفترة الحالية؟
حمودة: ندرس مجموعة من الفرص الاستثمارية خارج مصر وتحديدا في الممكلة العربية السعودية ومن المتوقع إطلاق مشروع ضخم في الممكلة خلال العام الحالي ومن الأفضل عدم الإفصاح عنه إلا بعد الانتهاء من العقود.
انتقلنا بالحديث إلى المهندس مجدي غازي الرئيس التنفيذي لمدينة طربول للوقوف على أخر تطورات مشروع طربول الصناعي
بداية ما هي أبرز التعاقدات داخل مشروع طربول الصناعي؟
مجدي غازي:وصلنا ألف مستثمر بين حاجز وبين متعاقد بين صناعات صغيرة ومتوسطة وكبيرة، من بينها مصانع صهر والتي تصل مساحته إلى 100 ألف متر مربع، وكذلك التعاقد مع أحد المستثمرين لتنفيذ جامعة خاصة على مساحة تزيد عن 100 ألف متر مربع ولم يتم التعاقد مع العلامة التي ستدير الجامعة حتى الآن، بالإضافة إلى التعاقد مع إحدى الشركات المصرية الألمانية والتي حصلت على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3 ملايين متر مربع لتنفيذ مجمع تبريد داخل المدينة.
ماهي تفاصيل التعاقد على إنشاء مجمع تبريد داخل طربول؟
غازي: مساحة المشروع كما ذكرنا تبلغ حوالي 3 ملايين متر مربع ومن المتوقع أن يكون ذلك المشروع مركزا لتوزيع المنتجات داخل القارة الأفريقية خاصة وأن تلك الشركة تمتلك العديد من الفروع داخل إفريقيا من بينها غينيا و كينيا ومن المتوقع أن تتجاوز الاستثمارات الخاصة بالمشروع حوالي 30 مليار جنيه.
ماذا عن آخر تطورات تنفيذ مشروع طربول؟
مجدي غازي: نعمل حاليا في تنفيذ ترفيق الطرق داخل المشروع والتي تعد هي الأصعب في ظل صعوبة التربة بالمشروع ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المرحلة الأولى خلال عام حيث تبلغ مساحة تلك المرحلة حوالي 30 مليون متر مربع.
متى تبدأ الحياة داخل مصانع مدينة طربول؟
غازي: من المتوقع أن تبدأ المصانع العامل في داخل المرحلة الأولى في مدينة طربول بعد مرور 24 شهرا تقريبا خاصة وأن الشركات التي حصلت على الأراضي تبدأ حاليا في استخراج التراخيص والتي تأخذ حوالي 6 أشهر بالإضافة إلى 18 شهرا مدة تنفيذ المصنع.
هل تقوم جي في بمساعدة المستثمرين لاستخراج التراخيص؟
مجدي غازي: نمتلك إدارة كاملة داخل مجموعة جي في تساعد الشركات في عملية استخراج التراخيص وتقديم الدعم الفني لمشروعاتهم إذا لزم الأمر بالإضافة إلى التعاقد مع بنكي الأهلى الكويتي وتنمية الصادرات لتمويل المستثمرين كما يتم التفاوض مع 3 بنوك أخرى وهم الأهلى المصرى وبنك قناة السويس أبوظبي الأول.
اجرينا العديد من الجولات الترويجية حدثنا عنها؟
غازي: قمنا بالعديد من الحملات الترويجية داخل لمشروع طربول عالميا حيث شاركت مجموعة جي في بمعرض MIPIM في فرنسا خلال النسختين الماضيتين وقمنا بعدها بعدد من الزيارات داخل فرنسا بالإضافة إلى الولايات المتحدة الأمريكية وكذلك كوريا الجنوبية.
إنضم إلينا في الحديث أحمد عبد العال رئيس قطاع التطوير بمجموعة جي في للاستثمار، للحديث عن مشروع تفاصيل الحملات الترويجية وتفاصيل التعاقد مع مجموعة من الشركات الكورية المتخصصة في تحويل المركبات إلى كهربائية
بداية حدثنا عن تفاصيل الحملات الترويجية التى قامت بها جي في للاستثمار؟
عبد العال: نقوم حاليا بمزيد من الحملات الترويجية لمشروع طربول في إيطاليا وكذلك مجموعة من المدن. الفرنسية بمساعدة السفير المصري في فرنسا والذي كان له دورا كبيرا في بدء المحادثات مع المستثمرين الفرنسيين حيث نركز مع هؤلاء المستثمرين على المشروعات الصغيرة منها المسامير والقماش والمصابغ والصناعات المغذية، كما تستمر حملة الترويج لمشروع طربول خلال الفترة الحالية من خلال مجموعة من الزيارات إلى عدد من المدن الأوروبية من بينها بروكسل بالتعاون مع الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان.
ماذا عن التفاوض مع مجموعة الشركات الكورية المتخصصة في صناعة المركبات الكهربائية
عبد العال : نتفاوض مع مجموعة الشركات الكورية التي تقوم بتحويل المركبات إلى كهربائية والتي تأتي ضمن توجه الدولة نحو التحول إلى الطاقة الخضراء حيث يتيح المصنع المزمع تنفيذه إنتاج بطاريات تعمل بالكهرباء تساهم في تحويل تلك المركبات بشكل عام إلى كهربائية على أن تبلغ مساحة تلك المصنع مليون متر مربع، وعلى ضوء ذلك تم تأسيس شركة Gvk وهي شراكة بين جي في للاستثمار ومجموعة من الشركات الكورية على أن يتم الإعلان عن الشركة الجديدة خلال شهرين
انتقلنا بالحديث إلى أشرف وريدا الرئيس التنفيذي لشركة جي في العقارية إحدى شركات مجموعة جي في للاستثمار للحديث عن خطط الشركة خلال الفترة المقبلة وكذلك طرح مشروع وايت ساند الساحل الشمالي
في البداية ماهي تفاصيل مشروع وايت ساند الساحل الشمالي؟
أشرف وريدا : وايت ساند يقع فيما يسمى الساحل الطيب ويعد هو الأكبر في المنطقة التي تقع من أول الطريق الساحلي إلى مارينا ويبلغ مساحة المشروع 186 فدان حيث يتميز المشروع بالتنوع الكبير في التصميمات حيث يضم المشروع حوالي 28 نموذج تقريبا تشمل شقق فيلات وتوين هاوس وغيرها من الوحدات وتصل النسبة البنائية حوالي 14% من المشروع ويضم المشروع 3 مراحل تنفيذ على أن يتم الانتهاء من المرحلة الأولى خلال 3 سنوات.
ماهي مميزات المشروع بشكل عام؟
وريدا: من أهم مميزات المشروع أن جميع الوحدات ترى المياه سواء كانت تطل على بحيرات صناعية أو شاطئ المشروع بالإضافة إلى تنوع المساحات والتي تبدأ من 50 متر مربع والعديد من الخدمات التي تنافس المشروعات الكبرى في الساحل غير أن الأفضلية لمشروع وايت ساند في الأسعار والتي تبدأ من 1.7 مليون جنيه تقريبا.
ما هي خطط السداد داخل مشروع وايت ساند؟
وريدا:كما ذكرنا من قبل أسعار الوحدات داخل مشروع وايت ساند تنافسية للغاية فإن الشركة طرحت أيضا مجموعة من خطط السداد المتنوعة التي تلبي احتياجات العملاء خلال الفترة الحالية حيث تشمل مدد السداد من 8 سنوات إلى 10 سنوات بالإضافة إلى خصم الكاش التي تزيد عن 35% تقريبا.
ماذا عن الجزء الخدمي بالمشروع؟
أشرف وريدا: نمتلك مركز تجاري سكني فندقي ترفيهي على مساحة 56 ألف متر مربع بارتفاع 7 ادوار تقريبا وهو عبارة عن مركز. يخدم المنطقة بالكامل كما يشمل المشروع وحدات فندقية ويتم حاليا محادثات مع إحدى العلامات الفندقية ذات الخمس نجوم بالإضافة إلى فندق على الشاطئ الذي يبلغ طوله 750 متر تقريبا.
ماذا عن خطط البيع داخل المشروع؟
وريدا: الشركة لديها خطة طبيعية متأنية داخل المشروع لذلك تم بيع ما يقرب 20% من ولدينا خطة لبيع المرحلة الأولى بالكامل خلال عام ونصف والتي تضم 1200 وحدة تقريبا على أن يتم بيع 70% من المرحلة خلال العام الحالي، ومن المتوقع زيادة الأسعار تباعا لذلك فإن العميل الذي يسارع في شراء وحدة خلال الفترة الحالية يستفيد من أسعار الطرح الأول.
ماذا عن النادي الذي يتم تنفيذه في القاهرة الجديدة؟
أشرف وريدا: تم تأسيس شركة والتي ستقوم بادارة النادي بشكل عام وهو عبارة عن نادي اجتماعي يضم كافة الخدمات من مطاعم وكافيهات بحيث يضم كافة عناصر الأسرة المصرية بمختلف الأعمار كما يضم النادي مركزا للألعاب الإلكترونية ضمن خطة تشغيل النادي وكذلك أكاديمية لكرة القدم يديرها الكابتن هاني رمزي نجم النادي الأهلي وتبلغ استثمار النادي حوالي 1.2 مليار جنيه تقريبا ومن المتوقع وضع حجر الأساس خلال الشهر الحالي ويتم الانتهاء بالكامل خلال عامين.
