متوسط أسعار الإيجارات ارتفعت بنسبة 7% خلال 2022 مقارنة بعام 2021
شهد العام الماضي 2022 دخول نمو قطاع الوحدات الإدارية في أبوظبي، وفقا للتقرير الصادر عن شركة “سافيلز” أحد أكبر شركات إدارة العقارات في العالم.
وتوقع التقرير أن يشهد قطاع الوحدات الإدارية مزيد من الإقبال في ظل زيادة أعداد الشركات التي تتوسع في الحصول على مقرات جديدة في أبوظبي.
شركات الخدمات المالية والنفط أبرز الداعمين لنمو القطاع
وأكد أن قطاعات الخدمات المالية وشركات الغاز والنفط كانوا اللاعبين الأساسيين في نمو قطاع الوحدات الإدارية في الإمارات بشكلٍ عام و أبوظبي بشكلٍ خاص.
وأوضحت سافيلز العالمية أن قطاع الوحدات المكتبية استفاد من نمو الطلب على النفط خلال العامين الماضيين بالإضافة إلى الاهتمام المتزايد من شركات الخدمات المالية لتأسيس شركات في أبوظبي والذي يعد شهادة لجهود الإمارة في تعزيز مكانتها لتكون عاصمة الأسواق المالية في المنطقة.
تأسيس صندوق الاكتتاب العام ساهم في تعزيز مكانة أبوظبي المالية
خاصًة مع تأسيس صندوق الاكتتاب العام بقيمة 1.3 مليار دولار والذي ساهم في تعزيز مكانة أبوظبي المالي.
وفي أكتوبر من عام 2021 ، أطلقت أبوظبي صندوقاً استثمارياً متخصصاً في الاكتتابات، بقيمة مبدئية تبلغ 5 مليارات درهم (1.3 مليار دولار)، حيث يسعى الصندوق إلى الاستثمار في 5 إلى 10 شركات من القطاع الخاص سنوياً، مع التركيز على الشركات الصغيرة والمتوسطة، من خلال استهداف ما بين 10 و40 في المائة من إجمالي الأسهم المُتاحة للاكتتاب، وبالتالي مساعدتها على النمو عبر توفير السيولة اللازمة من خلال الاكتتاب العام.
ويأتي تأسيس الصندوق الذي سيعمل تحت إشراف المجلس الأعلى للشؤون المالية والاقتصادية، وتديره دائرة التنمية الاقتصادية أبوظبي، في إطار جهود تعزيز المكانة الريادية لسوق أبوظبي للأوراق المالية.
وأكدت سافيلز أن قطاع الوحدات الإدارية سيشهد مزيد من الطلب، مع خطة الإمارة مضاعفة رأس مال بورصة أبو ظبي.
إضافة 100 الف متر مربع للمساحات المكتبية من خلال مشروع “مصدر”
ولفت التقرير أن الفترة الحالية ستشهد مزيد من الطلب على الوحدات المكتبية في ظل تراجع حجم المعروض خاصة في فئة المساحات المكتبية الفاخرة والتي تتوفر مع مشروع مصدر والذي من المتوقع أن يشهد تسليم 6 مباني بطاقة 100 الف متر مربع والذي من المتوقع أن يكتمل في 2024.
تعد “مدينة مصدر” إحدى أكثر المجتمعات الحضرية استدامة في العالم، تتضمن مجمعاً متنامياً منخفض الكربون وقائماُ على التقنيات النظيفة، ومنطقة حرة، ومنطقة سكنية، ومطاعم ومتاجر تجزئة، ومنتزهات خضراء.
وتستند فلسفة “مصدر” في ما يتعلق بالتطوير العمراني المستدام على الركائز الثلاث للاستدامة الاقتصادية والاجتماعية والبيئية.
وتشكل مدينة مصدر “بصمة خضراء” للتنمية العمرانية المستدامة في المدن، مقدمةً حلول واقعية في مجال المياه وكفاءة استخدام الطاقة والحد من النفايات.
وفقا لحجم الطلب الثابت على مدار السنوات الماضية فقد ارتفع متوسط أسعار الإيجارات خلال 2022 مقارنة بعام 2021 بنسبة 7% خاصة في الوحدات المكتبية الفاخرة.
