في استطلاع رأي شارك فيه 20 شخصية عقارية
صباح الخير قرائنا الأعزاء..
عدد جديد من نشرة The Property Stats المتخصصة في التحليلات العقارية يناقش فيه رؤية شركات التطوير العقاري الرائدة في مصر ملف تصدير العقار خلال العام الحالي مقارنة بالأعوام السابقة وذلك في ضوء الاهتمام الكبير الذي توليه الحكومة المصرية لهذا الملف في الفترة الماضية.
اعتمد العدد الجديد من النشرة على مجموعة مميزة من قيادات الشركات العقارية في مصر ضمت ما يقرب من 20 شخصية التي لها دور بارز في القطاع العقاري وتأثير واضح، بخلاف الشركات الجديدة التي نجحت في وقت قصير في فرض نفسها على الساحة العقارية وذلك لأحدث نوع من المزيج مميز بين الشركات للحصول على نتائج واقعية.
كما تم اختيار تلك الشركات العقارية على أساس التنوع في المشروعات العقارية المختلفة وكذلك المدن المختلفة لضمان خروج النتائج بشكل دقيق.
78.9% من الشركات العقارية المشاركة ارتفعت مبيعاتها للأجانب خلال 2023
في ضوء القرارات الحكومية الأخيرة وغيرها من القرارات التي من شأنها دعم ملف تصدير العقار طرحت نشرة The Property Stats سؤالا حول مبيعات الشركات العقارية للأجانب خلال العام الحالي مقارنة بالعام السابق والتي جاءت على النحو التالي:
78.9% من قيادات الشركات العقارية المشاركة في الاستطلاع قالوا إن هناك زيادة في مبيعاتهم خلال العام الحالي مقارنة بالعام الماضي .
فيما قال 10.5% من المشاركين إن هناك تراجعا في مبيعاتهم العقارية للأجانب مقارنة بالعام السابق بينما قال 10.6% من المشاركين إن هناك ثباتا في مبيعاتهم خلال العام الحالي مقارنة بالعام السابق.
وشملت القرارات الحكومية لدعم ملف تصدير العقار السماح للأجانب بتملك عدد غير محدود من العقارات في مصر بعد أن كانت مسموح لهم بتملك عقارين بحد أقصى بالإضافة إلى وضع شروط للأقامة مقابل شراء عقار على النحو التالي:
لمدة خمس سنين قابلة للتجديد لمن يتملك عقارا أو أكثر بجمهورية مصر العربية بمبلغ لا يقل عن مائتي ألف دولار أمريكي.
وتكون الإقامة لمدة ثلاث سنين قابلة للتجديد لمن يتملك عقاراً أو أكثر بجمهورية مصر العربية بمبلغ لا يقل عن مائة ألف دولار أمريكي.
فيما تكون الإقامة لمدة سنة قابلة للتجديد لمن يتملك عقارا أو أكثر بجمهورية مصر العربية بمبلغ لا يقل عن خمسين ألف دولار أمريكي.
36.8% من الكيانات تتراوح مبيعاتها العقارية للأجانب بين 10 و20% من إجمالي المبيعات
برغم الارتفاع الملحوظ في مبيعات الشركات العقارية خلال العام الحالي إلا أن مبيعات تلك الشركات جاءت منخفضة مقارنة بما يتم تحقيقه بشكل عام.
وقال 21.1% من المشاركين في الاستطلاع إن مبيعاتهم للأجانب لا تتعدى 10% من إجمالي المبيعات السنوية المحققة.
فيما أكد 36.8% من القيادات المشاركة أن المبيعات للأجانب تتراوح بين 10 إلى 20% من إجمالي مبيعات شركاتهم خلال العام الحالي.
وأضاف 31.6% من الشركات أن مبيعاتهم تتراوح بين 20% و35% من إجمالي المبيعات المحققة خلال العام الحالي.
بينما ارتفعت نسبة المبيعات للأجانب عند 10.5% لتتراوح بين 35 و50% من إجمالي مبيعاتهم على مدار العام.
المعارض العقارية الخارجية تحقق دون الـ25% من إجمالي مبيعات الشركات للأجانب
برغم وجود العديد من المعارض العقارية الخارجية التي أقيمت على مدار العام الحالي إلا أنها لم تحقق المرجو منها وذلك وفقا لتقييمات قيادات الشركات العقارية، حيث طرحت النشرة سؤالا حول المبيعات التي تحقق المعارض العقارية الخارجية للأجانب وجاءت على النحو التالي:
78.9% من قيادات الشركات يقولون إن المعارض العقارية الخارجية تحقق أقل من 25% من إجمالي مبيعات الأجانب خلال العام الحالي.
بينما يرى 21.1% من القيادات أن مبيعاتهم للأجانب خلال المعارض الخارجية تزيد عن 25% وتقل عن 50% من إجمالي مبيعات الأجانب التي تحققها الشركات.
36.9% من القيادات المشاركة في الاستطلاع غير راضين عن قرارات الحكومة لدعم تصدير العقار
يبدو أن قيادات القطاع العقاري ينتظرون مزيد من الدعم الحكومي لملف تصدير العقار في مصر خلال الفترة القادمة.
استطلعت نشرة The Property Stats رأي قيادات شركات التطوير العقاري حول مدى رضاهم عن القرارات الحكومية لدعم ملف تصدير العقار المصري.
وقال 36.9% إنهم غير راضين عن القرارات الحكومية الخاصة بتصدير العقار بينما قال 10.5% من المشاركين أنهم غير راضون تماما عن تلك القرارات.
بينما قال 26.4% من المشاركين إنهم راضون إلى حد ما عن تلك القرارات.
و15.7% من القيادات المشاركة راضون عن تلك القرارات بينما قال 10.5% إنه راضون تماما عن تلك القرارات.
