أكد المهندس محمد الأعصر، رئيس مجلس إدارة شركة مارجينز للتطوير العقاري، أن الشقق الفندقية أصبحت من أبرز الاتجاهات الاستثمارية الحالية، نظرًا لتماشيها مع رؤية مصر 2030.
وأشار إلى أن مصر تمتلك مواقع متميزة ومتنوعة، مما يجعل من الضروري تبني استراتيجيات مختلفة لتحقيق تنمية مستدامة في هذا القطاع.
الدعوة لزيادة الوعي حول العقارات الفندقية
وخلال مشاركته في المائدة المستديرة التي نظمتها إنفيست جيت بعنوان “مستقبل الحياة الفاخرة والضيافة في مصر”، شدد الأعصر على أهمية تنظيم ندوات وورش عمل لتوعية المطورين العقاريين بكيفية إنشاء وإدارة الشقق الفندقية، بالإضافة إلى تعزيز التواصل مع العلامات التجارية العالمية لزيادة انتشار هذا النوع من العقارات في السوق المصري.
وأشار إلى أن زيادة نسبة الوحدات الفندقية في مصر تساهم في تعزيز ملف تصدير العقار، وتدعم القدرة التنافسية لمصر على المستوى السياحي العالمي، موضحًا أن مصر تمتلك جميع المقومات التي تجعلها قادرة على المنافسة في هذا المجال.
ريادة مارجينز في المشروعات الفندقية
وأوضح الأعصر أن شركة مارجينز كانت من أوائل الشركات التي أدخلت المفهوم الفندقي الحديث إلى مشروعاتها، حيث أطلقت مشروع Oaks Egypt في العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يضم أول فندق لمجموعة “ماينور” العالمية في مصر.
ويعد هذا المشروع الأول من نوعه في العاصمة الإدارية، حيث يسمح بملكية الأفراد للوحدات الفندقية، وقد نجح في جذب المستثمرين الأجانب، حيث تم بيع 40% من المشروع لعملاء دوليين، مما يعكس تقديم منتجات فندقية عالمية المستوى تلبي تطلعات العملاء الأجانب.
كما يحمل المشروع العلامة التجارية الحصرية “OAKS”، التابعة لمجموعة Minor Hotels، التي تدير أكثر من 530 فندقًا في 54 دولة.
وفي إطار توسعها في الإسكان الفندقي الفاخر، كشفت مارجينز عن مشروعها الجديد Sheraton Residences في مستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة، والذي يعد الأول من نوعه في مصر والشرق الأوسط.
المشروع يحمل العلامة الفندقية العالمية “شيراتون”، ليكون ضمن ثمانية مشروعات فقط تحمل علامة “شيراتون ريزيدنس” عالميًا داخل مجتمع سكني، ويخضع لإدارة ماريوت العالمية، مما يعزز من مكانته داخل السوق المصري.
أهداف المبيعات والتوسع في السوق السعودي
وكشف الأعصر عن أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 5 مليارات جنيه خلال 2025، بزيادة 40% عن مبيعات 2024 التي بلغت 3 مليارات جنيه.
كما أعلن عن توجه مارجينز للتوسع في السوق السعودي، بالتنسيق مع وزارة الاستثمار المصرية، ومن المقرر إطلاق أول مشروع في السعودية منتصف 2025.
بالإضافة إلى ذلك، تخطط الشركة للتوسع في الساحل الشمالي بنهاية عام 2025، حيث تدرس فرص الاستثمار في رأس الحكمة، أحد أهم المشروعات السياحية الجديدة.
رؤية مستقبلية للسياحة العقارية في مصر
وأشار الأعصر إلى أن مصر تمتلك كنوزًا سياحية غير مستغلة بالكامل، مؤكدًا على أهمية توجيه الاستثمار نحو السياحة غير الشاطئية، مثل السياحة العلاجية، التعليمية، الثقافية والترفيهية.
وأوضح أن السياحة التعليمية تمتلك فرصًا كبيرة، خاصة مع وجود جامعات مصرية رائدة يمكنها استقطاب طلاب دوليين. كما أن السياحة العلاجية يمكن أن تكون مصدرًا مهمًا للدخل القومي، نظرًا لكفاءة الأطباء المصريين وتقديم خدمات علاجية بأسعار تنافسية عالميًا.
مشروعات جديدة ضمن خطة التوسع
واختتم الأعصر حديثه بالإشارة إلى أحدث مشروعات الشركة، وهو مشروع “لوسيل” في القاهرة الجديدة، الذي تم إطلاقه في بداية 2025 على مساحة 35 فدانًا.
سيتم تنفيذ المشروع على ثلاث مراحل، حيث من المقرر إطلاق المرحلة الثانية في 2026، يليها الجزء الفندقي الذي يشكل 30% من المشروع بحلول 2027.
بهذه الاستراتيجية، تؤكد مارجينز للتطوير العقاري التزامها بالتوسع في قطاع الشقق الفندقية، لتعزيز مكانة مصر كمركز إقليمي للاستثمار العقاري والسياحي.
