دخلت شركة مصر إيطاليا العقارية العام الحالي 2023 بمجموعة من الأهداف والاستراتيجيات والتي نجحت الشركة في تحقيقها حتى الآن وذلك بفضل المتابعة المستمرة من قيادات الشركة لتلك الأهداف
ارتكزت الأهداف التي سعت شركة مصر إيطاليا العقارية على زيادة نسبة الإنشاءات في المشروعات المختلفة لها والتي ساهمت في زيادة التسليمات بالإضافة إلى تحقيق مبيعات تصل إلى 11 مليار جنيه بنهاية العام الحالي
وكذلك التوسع بمشروعاتها في الساحل الشمالي وهو ما تحقق بإطلاق مشروع سولاري الساحل الشمالي.
وتعد شركة مصر إيطاليا العقارية إحدى كبرى الشركات العقارية العائلية في مصر والذي تم تأسيسها منذ أكثر من 20 عاما على يد النائب هاني العسال والمهندس خالد العسال.
موقع The property stats التقى بالمهندس محمد هاني العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة للوقوف على ما تحقق من تلك الأهداف
بداية ما هو حجم المبيعات الذي حققته الشركة حتى الآن؟
وضعت شركة مصر إيطاليا العقارية مجموعة من الأهداف التي تسعى إلى تحقيقها خلال العام الحالي ومن بينها تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 11 مليار جنيه ووفقا للأرقام حتى نهاية سبتمبر الماضي فقد حققت الشركة حوالي 9.2 مليار جنيه مبيعات تعاقدية.
ومن المتوقع أن تتجاوز شركة مصر إيطاليا العقارية حجم المبيعات المستهدف والذي يقدر بحوالي 11 مليار جنيه.
وماذا عن حجم الإنشاءات في مشروعات الشركة المختلفة؟
كان من ضمن أهداف الشركة زيادة وتيرة تسليمات الوحدات في المشروعات التابعة لها لذلك قمنا بوضع خطة استثمارية كبيرة خلال العام الحالي 2023 وذلك من خلال استثمار 3.5 مليار جنيه في المشروعات المختلفة.
وقد نجحت مصر إيطاليا في ضخ 3 مليارات جنيه بنهاية سبتمبر الماضي وتستهدف الشركة استثمارات 500 مليون جنيه المتبقية حتى نهاية العام الحالي قد ساهمت تلك الاستثمارات في دفع عجلة الإنشاءات.
ماهي خطة التسليمات التي تستهدفها الشركة خلال العام الحالي؟
الهدف الأهم بالنسبة للشركة هو تحقيق حجم تسليمات مرتفع خلال العام الحالي وذلك بما يتماشى مع حجم الإنشاءات والاستثمارات التي ضختها الشركة على مدار العام.
لذلك تستهدف الشركة خلال 2023 تسليم 2000 وحدة في مشروعات مصر إيطاليا وقد استحوذ مشروع البوكسو في العاصمة الإدارية الجديدة على النصيب الأكبر من تلك التسليمات وذلك بإجمالي 1000 وحدة بواقع 800 شقة و 200 فيلا.
وكذلك في مشروع فينشي العاصمة الإدارية تستعد الشركة لتسليم المرحلة الابتدائية من المشروع بواقع 800 وحدة تشمل تسليم 600 شقة و200 فيلا في حين سيتم تسليم 200 وحدة بمشروع كايرو بيزنس بارك وكاي السخنة.
ماذا عن أحدث مشروعات الشركة في الساحل الشمالي؟
في شهر يونيو الماضي أطلقت الشركة مشروع سولاري الساحل الشمالي وتحديدا في منطقة رأس الحكمة وذلك باستثمارات تبلغ 32 مليار جنيه وذلك على مساحة 386 فدانا.
وقد نجحت الشركة في تحقيق مبيعات تعاقدية داخل المشروع بقيمة 3 مليارات جنيه من بينها 2.4 مليار جنيه خلال فترة إطلاق المشروع فقط ويأتي ذلك بسبب المنتج المتميز الذي طرحته الشركة في مشروعها خاصة وأن الشركة تعاون مع شركة EDSA الامريكية وهي شركة معمارية رائدة وكذلك شركة Whitespace Architects الهولندية المتخصصة في التصميم المعماري.
كيف تتحوط الشركة الشركة من الارتباك في تكاليف الإنتاج؟
نتملك إدارة تكاليف وتخطيط تضع خطط التسعير ويتم الاجتماع معها بشكل دوري لمتابعة المستجدات ولكن بشكل عام يمكن القول أن مصر إيطاليا العقارية تقوم بالإسراع في عملية التنفيذ في المشروعات التي يتم فتح البيع بها.
ويمكن الاستدلال على ذلك من خلال بدء الإنشاءات في مشروع سولاري الساحل الشمالي من خلال قيام المقاولين في الوقت الحالي بأعمال الجسات وتسوية الأرض وتعمل الشركة حاليا على إعداد مناقصة بين الشركات لبدء التنفيذ داخل المشروع في أسرع وقت.
هل رفعت الشركة أسعار الوحدات منذ بداية العام؟
شهد العام الحالي تغيرات كبير في أسعار مواد البناء وكذلك الأعمال الكهروميكانيكية لذلك قامت الشركة بزيادة أسعارها منذ بداية العام وحتى الآن بنسبة تتراوح بين 25 إلى 30% ومن المتوقع أن تقوم الشركة بزيادة أسعارها بنسبة 5% خلال الفترة الحالية.
ماذا عن خطط التوريق التي تستهدفها الشركة؟
العام الحالي لم يشهد عمليات توريق ومع خطط الشركة في تسليم 2000 وحدة من المتوقع أن تقوم الشركة خلال الربع الثانى من العام القادم 2024 بإجراء عملية التوريق الثالثة لها ومن المرتفع الا تقل تلك العملية عن مليار جنيه.
ماذا عن الفرص الاستثمارية خارج مصر؟
شاهدنا من الشركات المصرية أخذت خطوات كبيرة نحو تنفيذ مشروعات في المملكة العربية السعودية خاصة وأن السوق العقاري بالمملكة يعد من الأسواق الواعد.
لذلك تقوم شركة مصر إيطاليا العقارية في الوقت الحالي بدراسة عدة فرص استثمارية لتنفيذ مشروع عمراني متكامل بالمملكة ولم نستقر على أي فرصة حتى الآن.
