تتسابق الشركات العقارية في رفع أسعار مشروعاتها منذ بداية العام الحالي 2023 نتيجة زيادة تكلفة تنفيذ تلك المشروعات خاصة في ظل زيادة أسعار مواد البناء وكذلك التضخم.
عبد الله سلام الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر العقارية قال إن شركة، رفعت أسعارها بنسبة تتراوح بين 30% إلى 50% منذ بداية العام الحالي.
التضخم أحد عوامل زيادة الأسعار
سلام أكد أن الزيادة الكبيرة في أسعار المشروعات التابعة للشركة تأتي نتيجة ارتفاع التضخم والذي أثر بشكل واضح على أسعار التنفيذ.
وأوضح الرئيس التنفيذي أن مدينة مصر لم ترفع أسعارها خلال العام الماضي بنسبة كبيرة وإنما تراوحت بين 5 إلى 7% تقريبا في حين.
وأكد سلام أن شركته تعقد اجتماعات بشكل دوري لمتابعة التطورات والتي قد ينتج عنها تعديل في الأسعار أو قرارات الشركة المستهدفة.
وقفز معدل التضخم الأساسي في مصر، خلال فبراير الماضي، بما يفوق التوقعات، إلى 40.26 بالمئة، على أساس سنوي، وهو ما يعتبر أعلى مستوى في تاريخه، بحسب البيانات المتاحة على موقع البنك المركزي المصري.
الزيادة تراوحت في بعض الشركات بين 5و20%
شركات التسويق العقاري الأكثر متابعة لأسعار المشروعات لذلك تواصلنا مع رضا المنشاوي الرئيس التنفيذي لشركة ديارنا العقارية إحدى شركات التسويق العقاري وتنظيم المعارض والذي قال أن ما يقرب من 80% من الشركات العقارية التي يتعامل معها رفعت أسعارها بنسبة 5 إلى 20% على حسب الشركة والمشروع.
وأكد أن هناك الشركات العقارية تواجه في الفترة الحالية زيادة كبيرة في أسعار مواد البناء وهو ما سيؤثر على الشركات التي باعت مشروعاتها ولم تبدأ في عملية التنفيذ.
تسعير الدولار بقيمة 40 جنيه
ولفت إلى أن هناك شركات عقارية قامت بتسعير وحداتها على سعر الدولار بقيمة 40 جنيه تقريبا تفاديا لأي خسائر قد تواجه تلك الشركات.
أحمد الزيني، رئيس غرفة مواد البناء باتحاد الغرف التجارية، أكد أن أسعار الحديد في مصر تواصل الارتفاع، موضحًا تخطي سعر طن الحديد اليوم حاجز الـ 40 ألف جنيه وهذه الزيادة الأعلى والأكثر على مر التاريخ في مصر ويتراوح ما بين 41 و42 ألف جنيه للمستهلك.
