طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض في مدينة الشيخ زايد وذلك للبيع بالدولار الأمريكي من الخارج ضمن خطة الهيئة لتوفير العملة الأجنبية في ظل احتياج الدولة لها في الآونة الأخيرة.
وقالت المجتمعات العمرانالقطعةتقع على مساحة 73 فدان بنشاط عمراني متكامل بسعر متر 5795 جنيه ليصبح إجمالي قيمة القطعة 1.7 مليار جنيه
وأضافت أنه يتم تقسيم قطعة الأرض بنسبة 10% من المساحة بنشاط ترفيهي و إداري وسياحية وتجاري وفندقي و90% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط عمراني متكامل.
اشتراطات النشاط الخدمي المختلط
• النسبة البنائية للنشاط المختلط ترفيهي إداري سياحي تجاري.. الخ بنسبة بنائية لا تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة .
ويكون ردود عام القطعة بحيث يتم ترك 10 متر كحد أدنى من الحدود الخارجية والمباني من الداخل المطلة على الطريق او حدود الجار.
اشتراطات النشاط العمراني المتكامل
حددت الهيئة النسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50 %من المساحة المخصصة للإسكان النسبة البنائية للفيلات لا تزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات على أن يكون الارتفاع أراضي دور علوي الفيلات و أرضي و3 ادوار العمارات
وأشارت إلى أن النسبة المخصصة للخدمات من 8 إلى 12% من مساحة الأرض الإجمالية على أن تكون النسبة البنائية لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل من الأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية والحضانة وبالنسبة النوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20%
ولفتت المجتمعات العمرانية الجديدة أن مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وأكدت أن آلية سداد قطهة الأرض يتم استكمال نسبة سداد 25% من قيمة الأرض بواقع 20% أثناء تقديم طلب التخصيص و5% عند موافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص يتم سدادها بالدولار من الخارج.
ويتم سداد باقي قيمة لأرض على 10 أقساط تصف سنوية متساوية بالدولار الأمريكي ويستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد للسداد.
