وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، خلال اجتماعه برئاسة المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على إقرار آلية جديدة للتعامل على المحال التجارية الواقعة بالمناطق ذات الكثافة السكانية المنخفضة.
وتأتي هذه الخطوة في إطار تعزيز توفير الخدمات الأساسية لسكان المدن الجديدة وزيادة عوامل الجذب لها، بما يسهم في رفع معدلات الإشغال والسكن.
ضوابط التعامل الجديدة
صرّح وزير الإسكان، بأن الآلية الجديدة تعتمد على طرح المحال بنظام حق الانتفاع وفقًا للضوابط التالية:
- الإعلان والطرح: يتم نشر المحال المطروحة على الموقع الرسمي لجهاز المدينة ولوحة الإعلانات الخاصة به.
- دراسة الطلبات: يتم تقييم الطلبات المقدمة من خلال لجنة متخصصة بجهاز المدينة وفقًا لقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 128 لسنة 2016.
- إجراءات الموافقة: تعرض نتائج اللجنة على اللجنة العقارية الفرعية لاعتماد الأعمال، ثم على اللجنة العقارية الرئيسية لإصدار الترخيص بحق الانتفاع.
القرعة العلنية في حالة تعدد الطلبات
أوضح الوزير أنه في حالة تقدم أكثر من طلب على محل واحد، يتم إجراء قرعة علنية يدوية بجهاز المدينة لتحديد المستفيد. وتحدد مدة حق الانتفاع بثلاث سنوات فقط، وبعد انتهاء المدة يُعاد النظر في آلية الطرح واتخاذ القرار المناسب من قبل السلطة المختصة.
أشار الشربيني إلى أنه سيتم خصم 30% من قيمة مقابل الانتفاع الشهري، مع تثبيت الأسعار التي تعتمدها اللجنة العقارية الرئيسية خلال السنوات الثلاث الأولى.
كما ستتضمن كراسة الشروط باقي الضوابط والاشتراطات التي تحددها اللجنة العقارية الرئيسية.
