أطلقت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري مشروعها الجديد “The Mornings”، الذي يُعد نقلة نوعية في السوق العقاري المصري، من خلال تقديم أول نموذج استثماري يجمع بين التملّك والتأجير تحت مفهوم “امتلك لتؤجر” (Own to Rent).
ويأتي هذا المشروع بالشراكة مع شركة BirdNest الرائدة في إدارة وتأجير الوحدات السكنية، بهدف تلبية الطلب المتزايد على الوحدات الجاهزة للإيجار، سواء للمقيمين أو السياح أو المصريين بالخارج.
ويقع مشروع The Mornings في موقع استراتيجي مميز بين محور السادات وشارع التسعين الشمالي، في قلب حي الياسمين بالقاهرة الجديدة، ما يمنحه ميزة الوصول السريع إلى أهم المحاور الحيوية والمعالم الخدمية والتعليمية والترفيهية، مثل فندق Dusit Thani Lakeview، والجامعة الأمريكية، وعدد من المدارس الدولية والمستشفيات ومراكز التسوق. هذا الموقع يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع، ويجعله وجهة مفضلة للباحثين عن تجربة سكنية راقية واستثمار ذكي.
يمتد المشروع على مساحة 14 فدانًا، ويضم أكثر من 630 وحدة تتنوع بين الشقق السكنية بمساحات من 60 إلى 150 مترًا مربعًا، إلى جانب وحدات تجارية وإدارية وعيادات، مستهدفًا تحقيق مبيعات بقيمة 11 مليار جنيه.
ويتميز المشروع بدمجه بين السكن والعمل والاستثمار داخل مجتمع حضري متكامل، مصمم خصيصًا لتلبية احتياجات الجيل الجديد من المستثمرين.
وتتخطى الشراكة بين الأهلي صبور وBirdNest مجرد التعاون في خدمات الإدارة والتأجير، بل تشمل المشاركة في تطوير المشروع من البداية، لضمان تقديم وحدات سكنية مدروسة بعناية، من حيث المساحات والتشطيبات، بناءً على دراسات سوقية دقيقة.
وتوفر BirdNest خدمات متكاملة للملاك تشمل التشغيل والتأجير والصيانة، ما يضمن لهم عوائد استثمارية مرتفعة دون الحاجة لإدارة مباشرة.
أما للمستأجرين، فيوفر المشروع تجربة أشبه بالفنادق من خلال خدمات الغسيل والصيانة والكونسيرج، بالإضافة إلى خدمات التأثيث والتشطيب بما يتماشى مع نمط الحياة العصري،
إلى جانب مجموعة من المرافق التي تشمل مسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق لليوغا، وصالات رياضية مفتوحة، ومساحات للعمل المشترك، مما يجعله بيئة سكنية متكاملة ومثالية.
وفي تعليقه على المشروع، قال المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور: “نسعى دائمًا لتقديم مفاهيم مبتكرة تتماشى مع التطورات الاقتصادية وتلبي تطلعات المستثمرين، ومشروع The Mornings هو ترجمة عملية لهذا التوجه، حيث يقدم مفهوم ’امتلك لتؤجر‘ لأول مرة في السوق المصري، في وقت يتزايد فيه الطلب على الوحدات المفروشة الجاهزة، خاصة مع تزايد عدد السياح والمغتربين في القاهرة الجديدة.”
وأضاف:”اهتمامنا بالتفاصيل يتجلى في كل عنصر من عناصر المشروع، من الموقع إلى التصميم إلى الخدمات المقدمة، لنضمن تجربة معيشية واستثمارية استثنائية بمعايير عالمية.”
وفي إطار الحفاظ على أعلى مستويات الجودة، أبرمت الأهلي صبور عددًا من الشراكات الاستراتيجية مع شركات متخصصة، من بينها Rich House لتسريع الأعمال الإنشائية، وAzure للتصميم المعماري، التي قدمت رؤية مستوحاة من اسم المشروع “The Mornings”، تعكس مفاهيم الإشراق والراحة والهدوء.
ويقدم المشروع بيئة مجتمعية نابضة بالحياة، من خلال مناطق للأطفال، ومطاعم، ومتاجر “بوتيك”، ومساحات للفعاليات والأنشطة الاجتماعية، ما يجعله أكثر من مجرد مشروع عقاري، بل مجتمعًا متكاملاً يجمع بين جودة الحياة والعائد الاستثماري.
