تبدأ وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي غدا في طرح عدد من وحدات سكن مصر 4 وذلك في عدد من المدن والمحافظات حيث يبدأ المواطنين في عملية التسجيل غدا 26 مارس وحتى 13 أبريل.
وفقا لكراسة الشروط فإن مقدم حجز الوحدات يبلغ 50 ألف جنيه على أن يتم سداد باقي قيمة الشقة من خلال طريقتين.
حيث يتم سداد قيمة الوحدة كاش أو من خلال التمويل العقاري على 20 سنة.
وتتراوح مساحة الوحدات بين 75 متر مربع إلى 125 متر مربع جاهزة التسليم.
ووفقا لتصريحات مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري فإن حجز الوحدات عبر موقع الصندوق يبدأ من 30 أبريل وحتى مايو القادم.
أماكن طرح وحدات سكن مصر 4
وتقع الوحدات السكنية المطروحة في الإعلان تقع في مدن: القاهرة الجديدة بمحافظة القاهرة، وبياض العرب بمحافظة بني سويف، والعصلوجي بمركز الزقازيق بمحافظة الشرقية، والغردقة وسفاجا بمحافظة البحر الأحمر، ودمنهور بمحافظة البحيرة، ومدينتي الزرقا وشطا بمحافظة دمياط.
شروط التقديم
أن يكون المتقدم شخصا طبيعيا مصري الجنسية
التعاقد بنظام التمويل العقاري بفائدة 7%
ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما من تاريخ نهاية الإعلان وحتى 75 عاما
يتم سداد 40% من قيمة الوحدة بالنسبة لأصحاب المعاشات
لا يقل دخل الفرد أو الأسرة الشهري عن 8 آلاف جنيه
لا يزيد دخل الفرد عن 480 ألف سنويا و40 ألف شهريا والأسرة عن 600 ألف سنويا و50 ألف شهريا.
شروط حجز الوحدات
وأضافت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنه يتم تطبيق عدد من الشروط العامة على المتقدمين لحجز وحدات سكنية ضمن هذا الإعلان، وهي أنه لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثـر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو الصادرة بتاريخ يوليو 2021.
أشارت إلى أن الحد الأقصى للمدة الزمنية لاستلام الوحدات السكنية (6 أشهر) من تاريخ استلام خطاب التسليم من جهة التمويل، وإعطاء مهلة إضافية قدرها (6 أشهر) لسحب الوحدة في حالة عدم استلامها، على أن يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفي حالة المخالفة يكون مسئولًا جنائيًا ومدنيًا، ويحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقوقه مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وتعديلاته.
وأعلنت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنه في حالة التعاقد نقداً يستثنى مما سبق، ولا ينطبق على المتقدم شرط سبق الاستفادة من مبادرات البنك المركزي المصري المذكورة بأعلاه.
وأضافت أن هناك عددا من الشروط العقارية الواجب اتباعها أيضًا، وهي أن الوحدات السكنية المعروضة بغرض السكن الدائم، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص في أي وقت تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وسداد العميل لمبلغ مُقدم جدية الحجز والتقدم لحجز الوحدة السكنية/الوحدات السكنية بمثابة إقرار منه بأنه قد اطلع على جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات المُبينة تفصيليًا بكراسة الشروط ووافق عليها موافقة نهائية غير قابلة للإلغاء، كما يعتبـر قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة النافية للجهالة والعلم التام بالمواقع محل الطرح والوحدة التي تقدم لحجزها.
وقالت إن التخصيص شخصي ويجوز للعميل المتقدم بحجز وحدة سكنية تغيير/استبدال وحدات سكنية مع عميل آخر لمرة واحدة فقط قبل التعاقد ومنح التمويل واستلام الوحدة، ويعتبر بمثابة تنازل الطالب بصفة نهائية عن الوحدة الأصلية السابق تخصيصها، مع الإلتزام بسداد فروق القيمة السعرية للوحدة البديلة في تاريخ الطلب، مع الأخذ في الاعتبار الضوابط والاشتراطات المعمول بها لدى الصندوق، على ألا يتم التصرف في الوحدة السكنية إلا بعد سداد كامل ثمن الوحدة وبموافقة كتابية من الصندوق وفقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.
أسعار وحدات سكن مصر 4
القاهرة الجديدة
543 ألف جنيه
559 ألف جنيه
الزرقا
808 ألف جنيه
935 ألف جنيه
الغردقة
432 ألف جنيه
567 ألف جنيه
دمنهور
643 ألف جنيه
744 ألف جنيه
سفاجا
396 ألف جنيه
402 ألف جنيه
شطا
745 ألف جنيه
765 ألف جنيه
بياض العرب
440 ألف جنيه
504 ألف جنيه
العصلوجي
475 ألف جنيه
550 ألف جنيه
