شهدت الشركات العقارية في مصر تحولًا لافتًا خلال السنوات الخمس الماضية، مدفوعًا بارتفاع الطلب على السكن، وزيادة الاستثمارات في المشروعات السكنية والتجارية، والتوسع في أعمال الإنشاءات كذلك طرح مشروعات جديدة وتوسعات بعضهم خارج مصر.
يستعرض هذا التقرير أداء أبرز الشركات العقارية خلال الفترة من الربع الأول عام 2021 وحتى نهاية الربع الأول من عام 2025، من حيث نمو المبيعات، والإيرادات، وصافي الأرباح، وعدد الوحدات المسلمة، والاستثمارات في الأعمال الإنشائية وكذلك القيمة السوقية للشركات.
كيف نمت مبيعات الشركات العقارية خلال 2025 مقارنة بعام 2021؟
سجلت معظم الشركات العقارية الكبرى نموًا ملحوظًا في حجم مبيعاتها خلال عام 2025 مقارنة بعام 2021، مدفوعة بزيادة الطلب على العقارات كمخزن للقيمة وسط تقلبات اقتصادية ومالية.
طلعت مصطفى القابضة
حققت مجموعة طلعت مصطفى نموًا استثنائيًا في المبيعات خلال الفترة من 2021 إلى 2025، حيث ارتفعت من 3.46 مليار جنيه في 2021 إلى 5.37 مليار في 2022، ثم قفزت إلى 20.17 مليار في 2023، و61.8 مليار في 2024، لتبلغ ذروتها عند 77.2 مليار جنيه في 2025.
بالم هيلز للتعمير
سجلت شركة بالم هيلز قفزة كبيرة في مبيعاتها خلال خمس سنوات، حيث بدأت بـ 3.4 مليار جنيه في 2021، ثم ارتفعت إلى 5.5 مليار في 2022، تلتها زيادة إلى 6.8 مليار في 2023، ثم تضاعفت بشكل غير مسبوق إلى 32.3 مليار في 2024، وصولًا إلى 80.2 مليار جنيه في 2025.
سوديك
بدأت سوديك عام 2021 بمبيعات بلغت 1.85 مليار جنيه، ثم حققت نموًا في 2022 مسجلة 3.74 مليار، لكنها تراجعت في 2023 إلى 2.78 مليار جنيه.
ولم تُعلن الشركة عن بيانات مبيعاتها لعامي 2024 و2025،
مدينة مصر
سجلت شركة مدينة مصر مبيعات بنحو 1.46 مليار جنيه في 2021، ثم 1.55 مليار في 2022، و1.79 مليار في 2023، قبل أن ترتفع إلى 14.9 مليار في 2024، إلا أنها شهدت تراجعًا نسبيًا إلى 11.5 مليار جنيه في 2025.
إعمار مصر
لم تتوفر بيانات مبيعات شركة إعمار مصر لعام 2021، لكنها سجلت 4.1 مليار جنيه في 2022، و6.4 مليار في 2023، ثم ارتفعت إلى 10.1 مليار في 2024، وصولًا إلى 24.3 مليار جنيه في 2025.
أوراسكوم للتنمية
سجلت شركة أوراسكوم للتنمية مبيعات بقيمة 2.1 مليار جنيه في 2021، تراجعت قليلًا إلى 2 مليار في 2022، ثم صعدت إلى 2.7 مليار في 2023، قبل أن تحقق ذروتها عند 8.8 مليار في 2024، لكن المبيعات عادت إلى الانخفاض في 2025 لتسجل 4.1 مليار جنيه.
يرصد الجراف التالي نمو مبيعات تلك الشركات خلال الربع الأول من الأعوام 2021: 2025
ايرادات الشركات ترتفع أكثر من 4 أضعاف لتسجل 35.45 مليار في 2025
أظهرت القوائم المالية لأكبر الشركات العقارية في مصر نموًا ملحوظًا في الإيرادات خلال الربع الأول من السنوات الخمس الأخيرة 2025: 2021 ، إذ ارتفع إجمالي إيرادات 6 من كبرى الشركات العقارية إلى 35.45 مليار جنيه في 2025.
فيما يلي استعراض لأداء كل شركة خلال الفترة من 2021 إلى 2025:
طلعت مصطفى
سجلت مجموعة طلعت مصطفى إيرادات بلغت 2.92 مليار جنيه في 2021، وواصلت نموها بشكل تدريجي لتصل إلى 3.02 مليار في 2022، ثم 4.4 مليار في 2023، و6.79 مليار في 2024، قبل أن ترتفع إلى 9.42 مليار جنيه في 2025.
بالم هيلز
ارتفعت إيرادات شركة بالم هيلز من 1.98 مليار جنيه في 2021 إلى 8.39 مليار جنيه في 2025، مرورًا بـ 2.9 مليار في 2022، و3.5 مليار في 2023، و6.2 مليار في 2024..
سوديك
حققت سوديك زيادة متوسطة في الإيرادات، حيث صعدت من 849 مليون جنيه في 2021 إلى 2.8 مليار جنيه في 2025، مسجلة 1.19 مليار جنيه في 2022 و1.5 مليار في 2023 و1.8 مليار في 2024
مدينة مصر
بدأت مدينة مصر بإيرادات 477 مليون جنيه في 2021، ارتفعت إلى 818 مليون في 2022، ثم تجاوزت 1 مليار جنيه في 2023، وحققت طفرة في 2024 عند 3 مليارات جنيه، قبل أن تتراجع قليلاً إلى 2.6 مليار في 2025.
إعمار مصر
شهدت إعمار مصر تقلبًا في الأداء، إذ ارتفعت إيراداتها من 1.54 مليار جنيه في 2021 إلى 2.57 مليار في 2022، لكنها تراجعت إلى 1.86 مليار في 2023، ثم إلى 1.58 مليار في 2024، قبل أن تحقق قفزة كبيرة في 2025 وتسجل 5.84 مليار جنيه.
أوراسكوم للتنمية
ارتفعت إيرادات أوراسكوم للتنمية من 1.46 مليار جنيه في 2021 إلى 6.4 مليار جنيه في 2025، مرورا بـ1.9 مليار جنيه في 2022 و3 مليارات في عام 2023 مرتفعة إلي 4.2 مليار جنيه في 2024.
يرصد الجراف التالي تطور إيرادات 6 شركات عقارية مقيدة في البورصة خلال الربع الأول من 2021: 2025
أرباح شركات العقارات تتجاوز 13 مليار جنيه في الربع الأول من 2025 بنمو 398% عن 2021
حققت 6 الشركات العقارية في مصر صافي أرباح قياسي بلغ 13.2 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2025، مقارنة بنحو 2.65 مليار جنيه في الفترة نفسها من عام 2021، بما يمثل نموًا ضخمًا نسبته 398%.
طلعت مصطفى القابضة
ارتفعت أرباح الشركة من 477 مليون جنيه في الربع الأول من 2021 إلى 565 مليون في 2022، ثم 747 مليون في 2023، قبل أن تقفز إلى 4.1 مليار جنيه في 2024، وتواصل النمو لتسجل 4.4 مليار جنيه في الربع الأول من 2025.
بالم هيلز
حققت بالم هيلز أرباحًا بلغت 204 ملايين جنيه في 2021، و295 مليون في 2022، ثم تراجعت بشكل طفيف إلى 253 مليون في 2023، قبل أن تصعد إلى 1 مليار جنيه في 2024، وتسجل 1.65 مليار جنيه في الربع الأول من 2025
سوديك
بدأت سوديك بأرباح محدودة عند 100.4 مليون جنيه في 2021، ثم 266 مليون في 2022، و191 مليون في 2023.
ومع دخول 2024، تسارعت أرباحها إلى 392 مليون جنيه، قبل أن تتضاعف تقريبًا في الربع الأول من 2025 لتبلغ 953 مليون جنيه.
مدينة مصر
سجلت الشركة صافي ربح بلغ 114 مليون جنيه في 2021، ثم ارتفع إلى 120 مليون في 2022، و304 ملايين في 2023، قبل أن تحقق طفرة عند 1.2 مليار جنيه في 2024.
ومع بداية 2025، انخفضت الأرباح إلى 794 مليون جنيه
إعمار مصر
حققت إعمار مصر واحدة من أعلى نسب الأرباح في السوق، إذ ارتفعت من 529 مليون جنيه في 2021 إلى 1.58 مليار في 2022، ثم 2.22 مليار في 2023، وقفزت إلى 5.7 مليار جنيه في الربع الأول من 2024. لكنها تراجعت إلى 3.32 مليار جنيه في 2025
أوراسكوم للتنمية
سجلت أوراسكوم للتنمية أرباحًا بلغت 438 مليون جنيه في 2021، ونمت تدريجيًا إلى 463 مليون في 2022، و384 مليون في 2023، ثم 1.4 مليار جنيه في 2024، ووصلت إلى 2.04 مليار جنيه في الربع الأول من 2025.
يرصد الجراف التالي صافي أرباح 6 شركات عقارية خلال الربع الأول من 2021 إلى 2025
ما هو عدد الوحدات التي قامت الشركات بتسليمها خلال الربع الأول من 2021: 2025؟
ونستعرض في تلك الفقرة أعداد الوحدات السكنية التي قامت الشركات العقارية الكبرى بتسليمها في الربع الأول من كل عام خلال الفترة من 2021 حتى 2025، حيث شهدت بعض الشركات زيادة ملحوظة في التسليمات، بينما شهدت شركات أخرى تقلبات أو لم تصدر بيانات رسمية.
وفيما يلي نظرة على أعداد الوحدات التي تم تسليمها من قبل الشركات خلال السنوات الخمس الأخيرة:
طلعت مصطفى:
لم تُعلن الشركة عن أعداد الوحدات المسلمة في أي من السنوات من 2021 حتى 2025، حيث لم تتوفر بيانات رسمية بهذا الشأن.
بالم هيلز:
تمكنت بالم هيلز من تسليم عدد من الوحدات بدأ بـ 344 وحدة في 2021، وارتفع العدد إلى 371 وحدة في 2022، ثم إلى 442 وحدة في 2023، قبل أن يتراجع في 2024 إلى 350 وحدة، ولم تتوفر بيانات عن 2025.
سوديك:
شهدت سوديك زيادة تدريجية في عدد الوحدات المسلمة، حيث بلغ العدد 120 وحدة في 2021، ثم 165 في 2022، تلاه 208 وحدات في 2023، و236 في 2024، قبل أن ينخفض العدد إلى 148 وحدة في 2025.
مدينة مصر:
برزت مدينة مصر بتحقيق قفزة كبيرة في عدد الوحدات المسلمة، إذ بدأت بـ 199 وحدة في 2021، وارتفعت إلى 361 وحدة في 2022، ثم انخفضت إلى 276 وحدة في 2023، و140 وحدة في 2024، قبل أن تسجل زيادة ضخمة في 2025 بتسليم 1013 وحدة.
إعمار مصر:
لم يتم الإعلان عن أعداد الوحدات المسلمة من قبل إعمار مصر في أي من السنوات من 2021 حتى 2025.
أوراسكوم للتنمية:
لم تعلن شركة أوراسكوم للتنمية تفاصيل عن أعداد الوحدات المسلمة في 2021 ولكن في 2022 سلمت 58 وحدة، ثم ارتفعت إلى 66 وحدة في 2023، و86 وحدة في 2024، ولم تتوفر بيانات عن 2025.
الشركات العقارية تتوسع في الاستثمارات بالأعمال الإنشائية للمشروعات
وخلال الأسطر التالية نقدم أعداد الوحدات التي سلمتها الشركات العقارية الكبرى خلال الفترة من 2021 حتى 2025
طلعت مصطفى:
لم تعلن الشركة عن أي استثمارات في الأعمال الإنشائية خلال الفترة من 2021 حتى 2025، حيث لم تتوفر بيانات رسمية.
بالم هيلز:
شهدت الشركة نموًا في استثماراتها الإنشائية، حيث ارتفعت من 0.681 مليار جنيه في 2021 إلى 0.930 مليار جنيه في 2022، ثم إلى 1.2 مليار جنيه في 2023، ووصلت إلى 2.2 مليار جنيه في 2024، ولم تتوفر بيانات عن 2025.
سوديك:
استثمارات سوديك في الأعمال الإنشائية شهدت تقلبات، إذ بلغت 0.776 مليار جنيه في 2021، وانخفضت إلى 0.634 مليار في 2022، قبل أن ترتفع مجددًا إلى 0.861 مليار في 2023، ثم إلى 1.4 مليار في 2024، ووصلت إلى 1.8 مليار جنيه في 2025.
مدينة مصر:
انخفضت استثمارات مدينة مصر من 0.700 مليار جنيه في 2021 إلى 0.381 مليار في 2022، لكنها عادت للارتفاع في السنوات التالية لتسجل 0.512 مليار في 2023، ثم 1.0 مليار في 2024، و1.5 مليار جنيه في 2025.
إعمار مصر:
لم تتوفر بيانات عن استثمارات إعمار مصر في الأعمال الإنشائية خلال الفترة من 2021 حتى 2025.
أوراسكوم للتنمية:
لم تصدر بيانات رسمية حول استثمارات أوراسكوم للتنمية في هذا المجال خلال الفترة المذكورة.
235 مليار جنيه القيمة السوقية للشركات العقارية خلال الربع الأول من 2025 مقابل 45.3 في 2021
شهدت القيمة السوقية للشركات العقارية المدرجة في البورصة المصرية نموًا استثنائيًا خلال الربع الأول من عام 2025، حيث قفزت مجتمعة إلى نحو 235 مليار جنيه، مقارنة بـ 45.3 مليار جنيه فقط في عام 2021.
طلعت مصطفى
تربعت مجموعة طلعت مصطفى على صدارة الشركات العقارية من حيث القيمة السوقية، والتي بلغت 109.5 مليار جنيه في الربع الأول من 2025، رغم تراجعها عن ذروتها في 2024 والتي سجلت خلالها 126.9 مليار جنيه.
وقد تضاعفت قيمتها السوقية أكثر من 8 مرات مقارنة بـ 12.89 مليار جنيه في 2021، بعد أن ارتفعت إلي 17.4 مليار جنيه في 2022 و17.8 مليار جنيه في 2023، وقفزة في 2024 حيث سجلت 126.9 مليار جنيه
إعمار مصر
سجلت شركة إعمار مصر أيضًا نموًا قويًا، حيث ارتفعت قيمتها السوقية إلى 45.15 مليار جنيه في 2025، مقارنة بـ 10.32 مليار جنيه فقط في 2021، ويأتي النمو بعد أن تطورت قيمتها السوقية في 2022 إلي 12.77 مليار جنيه واستقرت عند 12.77 مليار جنيه في 2023، وارتفعت إلي 22.1 مليار جنيه في 2024.
أوراسكوم للتنمية
ارتفعت القيمة السوقية لشركة أوراسكوم للتنمية إلى 26.56 مليار جنيه في 2025، مقابل 6.01 مليار جنيه في 2021، خاصة بعد النتائج القوية خلال عامي الأعوام 2022 و 2023 و2024 حيث سجلت 4.7 مليار جنيه ثم 8.9 مليار جنيه و11.96 مليار جنيه خلال الأعوام الثلاثة على التوالي.
سوديك
شهدت سوديك نموًا متدرجًا، حيث ارتفعت قيمتها السوقية من 5.7 مليار جنيه في 2021 إلى 23.76 مليار جنيه في 2025، بعد أن تراجعت قيمتها السوقية إلي 4.25 مليار جنيه في 2022 وارتفعت مرة أخري إلي 4.8 مليار جنيه في 2023 ووصلت 14.81 مليار جنيه في 2024.
بالم هيلز
تمكنت شركة بالم هيلز من تحقيق قفزة في قيمتها السوقية خلال العام الأخير، لتسجل 20.3 مليار جنيه في 2025 مقابل 5 مليارات جنيه بعد رحلة من الصعود والتراجع على مدار 5 سنوات حيث سجلت 5 مليارات جنيه في 2021، وتراجعت إلي 4.82 مليار جنيه في 2022، وارتفعت إلي 5.5 مليار جنيه في 2023، وواصلت الصعود في 2024 حيث بلغت 9.67 مليار جنيه
مدينة مصر
ارتفعت القيمة السوقية لشركة مدينة مصر بشكل ملحوظ لتصل إلى 9.73 مليار جنيه في 2025، مقارنة بـ 5.4 مليار جنيه في 2021.
وشهدت الشركة تذبذبا خلال السنوات الخمس حيث تراجعت القمية إلي 3.2 مليار جنيه في 2022، وارتفعت إلي ضعف القيمة في 2023 مسجلة 6.42 مليار جنيه، وواصلت الارتفاع في 2024 ووصلت إلي 7.4 مليارجنيه
