قال المهندس نشأت فايز رئيس مجلس إدارة مجموعة فايز العقارية إن مشروع ” سيتي بيرل ” يعد أول مشروع أبراج فندقية من نوعه داخل منطقة مدينة نصر ، وأن الشركة تعتزم طرح المشروع على ثلاث مراحل ، وتتكون المرحلة الأولى من 20 وحدة فندقية ، وتستهدف اجمالي مبيعات ١٣٠ مليون جنيه مصري .
وأضاف “فايز” أن إجمالي مساحة المشروع تبلغ 858 متر ، ويتكون من طابقين تحت مستوى الأرض ، والدور الأرضي والأول و هما عبارة عن وحدات تجارية و 10 أدوار عبارة عن وحدات سكنية فندقية و دور مخصص للمطاعم والأنشطة الترفيهيه ، وأشار الي أن النسبة البنائية تبلغ 70% من اجمالي المساحة وتابع أن المشروع سيتم طرحه بسعر متر يبدأ من 26 ألف جنيه.
وأكد ” فايز ” أن مشروع ” سيتي بيرل ” يختلف عن كافة المشروعات التي تم طرحها من قبل داخل منطقتي مدينة نصر و مصر الجديدة ، ليس فقط لأنه يتكون من وحدات فندقية ويتوفر به جميع الخدمات الفندقية داخل المبنى ، و لكن أيضاً لاختلافه في التصميم حيث تم تصميمه بأفكار معمارية عصرية مختلفة سواء التصميم الداخلي أو تصميم الواجهات الخارجية فضلاً عن التميز في تنوع المساحات ، مضيفًا أنه لا بد من تغيير مفهوم العقار من فكرة السكن الدائم لفكره الاستثمار و السكن الفاخر معًا موضحاً أن الشركة اعتزمت طرح مشروع “سيتي بيرل” بعد اجراء العديد من الدراسات الخاصة بالسوق العقاري واحتياجات العملاء والتي اثبتت ان فكر العملاء حاليا يميل الى الاتجاه الاستثماري أكثر من السكني .
وتابع أن مجموعة فايز العقارية اهتمت في المقام الأول على إخراج منتج عقاري مميز و مطابق للأكواد والمواصفات العالمية حيث قامت الشركة بالتعاقد مع مكتب”cieux designs” كاستشاري هندسي للمشروع كما تم التعاقد مع شركة تري جولي للإدارة والتشغيل لما تمتلكه من خبرة واسعة في إدارة المشروعات الفندقية و المجال السياحي و ذلك لضمان تحقيق أكبر عائد فعلي للعملاء و تحقيق أكبر ضمان لإيجار الوحدات الفندقية ، وتحويل هذه العوائد للعملاء في مواعيدها بالدولار أو ما يوازيه بالجنيه المصري .
وأكد “فايز” أن تمويل المشروع بالكامل هو تمويل ذاتي و أن الشركة لديها ملائة مالية قوية تتجاوز المليار جنيه و ذلك بما تمتلكه من محفظة أراضي ضخمه بمصر الجديدة ومدينة نصر والقاهرة الجديدة .
ونوه “فايز” أنه تم وضع أنظمة سداد مرنة و غير مسبوقة للوحدات لتناسب جميع العملاء المستهدفة حيث تبدأ المقدمات من 15% وأقساط تصل الى 48 شهر بدون فوائد ، وأن الشركة ستقوم بتسليم جميع الوحدات الفندقية كاملة التشطيبات “الترا سوبر مودرن” خلال 30 شهر من طرح المشروع .
وأشار رئيس مجلس الإدارة ان اختلاف الوحدات الفندقية عن الوحدات السكنية يكمن في استغلال المساحات الداخلية بالوحدات لتحتوي على كل العناصر الأساسية التي يحتاجها العميل بطريقة أكثر عملية مما ينعكس عليه بخفض تكلفة المنتج العقاري مع تحقيق اعلي معدل ربحي خاصة أن المشروع يناسب المصريين العاملين بالخارج والأجانب المقيمين داخل مصر لذلك تم مراعاة توفير جميع عناصر السكن الدائم من غرف نوم وحمامات و ريسبشن داخل الوحدة بداية من أصغر مساحة حتي أكبر مساحة فلن تجد وحده ينقصها اي عنصر من عناصر استخدام السكن الدائم ولكن تم مراعاة المساحات في التقسيم .
و تعد تلك الفكره من الافكار الهامة التي انفردنا بها في استراتيجيتنا كما ان ذلك سيوفر للعميل اكبر عائد للإستثمار.
و تابع انه من ضمن دراسات المشروع درسنا جميع احتياجات العملاء والمستثمرين المصريين و الأجانب حتي نستطيع ان نخرج منتج عقاري استثماري مميز يناسب احتياجات المستثمرين المحليين والأجانب ويحقق لهم اكبر عائد علي الاستثمار مما يسهم أيضاً في تدعيم تصدير العقار للخارج .
مشيراً الي اعتزام الشركة ضخ استثمارات جديدة خلال العام الجاري بعدد من المشروعات بالمناطق المختلفة .
و توقع “فايز” زيادة الطلب على العقار بالسوق المصري الفترة المقبلة برغم أي تحديات يمر بها القطاع العقاري موضحا أن العقار هو السلعة الوحيدة التي لا تتلف و لا تسرق و لكن تزيد قيمتها يوما بعد يوم مع ضمان العائد الاستثماري السنوي لها .
الجدير بالذكر أن مجموعة فايز العقارية تم تأسيسها عام 1979م ولديها سابقة أعمال ضخمة بمجال التطوير العقاري بمناطق عديدة داخل القاهرة الكبرى خاصةً مصر الجديدة و مدينة نصر .
