أكد الدكتور عبد الرحمن خليل الرئيس التنفيذي لشركة صروح العقارية، أن الشركات العقارية أمام تحديات واضحة نتيجة عروض زيادة فترات سداد الوحدات في ظل ضعف الملاءة المالية التي تساعدهم في تنفيذ المشروعات العقارية.
خليل حذر العملاء من الانسياق في حجز الوحدات دون وجود قدرة مالية على السداد خلال فترة شراء الوحدة مما قد يتسبب في تعثرهم.
وأشار إلى أن الفترة الماضية شهد زيادة الطلب على العقار من أجل الاستثمار مما يجعل تلك العروض أكثر جذبا للعملاء.
وأوضح الرئيس التنفيذي لشركة صروح، أن ارتفاع أسعار الوحدات كان العامل الأساسي في اتخاذ الشركات العقارية قرارا بزيادة فترات السداد في ظل التراجع الواضح في المبيعات.
أشار خليل إلى أن العروض الحالية قد تزيد من تراجع البيع الثانوي “ريسيل” خاصةً وأنها تشهد حالة من التراجع الملحوظ خلال السنوات الأخيرة.
الشركات العقارية تقدم فترات سداد تصل لـ12 عامًا لجذب العملاء
ويذكر أن 18 شركة طرحت أنظمة سداد بفترات طويلة خلال الفترة الأخيرة أبرزها بالم هيلز بمقدم 1.5% والباقي على 12 عام في مشروع باديا، وماونتن فيو بمقدم 3.5% والباقى على 10 سنوات، وتطوير مصر بـ0% مقدم والباقي حتى 10 سنوات، ولافيستا بمقدم 5% والباقي حتى 10 سنوات، وPRE مقدم 0% والباقي حتى 10 سنوات.
وقدمت شركة سوديك لعملائها 5% مقدم وفترة سداد حتى 10 سنوات، وكابيتال هيلز للتطوير العقاري قدمت على كل مشروعاتها 0% مقدم والباقي حتى 10 سنوات، والأهلي صبور 0% مقدم والباقي حتى 10 سنوات، وحسن علام العقارية قدمت لعملائها 5% مقدم والباقي من 7 ل10 سنوات، وشركة بيبول اند بليسز 5% مقدم والباقي حتى 9 سنوات.
وشركة رؤية قدمت 0% مقدم والباقي حتى 10 سنوات، ومصر إيطاليا 5% مقدم والباقي حتى 12 عام ع كل مشروعاتها، وcred بمقدم 5% والباقي حتى 12 عام، والعتال هولدينج 5% مقدم والباقي حتى 10 سنوات، وتاون رايترز 5% مقدم والباقي حتى 12 عام، وأجنا 5% مقدم والباقي حتى 12 عام، وريدي جروب 5% مقدم والباقي حتى 12 عام، و TLD بمقدم 2% مقدم والباقي حتى 12 عام.
