صباح الخير قرائنا الأعزاء..
يتناول عدد شهر يوليو توجهات العملاء حول شراء الوحدات الساحلية خلال الفترة الحالية خاصة مع انتعاش القطاع العقاري السياحي تزامنا مع دخول موسم الصيف الذي يتزايد فيه مبيعات المشروعات الساحلية مع إقبال العملاء على الشراء بداية من الفترة الحالية.
وحدة بحوث The property stats اعتمدت في التحضير للعدد الجديد من النشرة على كبرى المنصات الإلكترونية العقارية التي تقدم المشروعات لعملاءها داخل مصر وخارجها لقياس توجهات العملاء أثناء شراء الوحدات الساحلية بالإضافة إلى شركات التسويق العقاري التي تتمتع بمصداقية وحجم مبيعات متنوع.
واعتمدت النشرة في اختيارها للشركات على تنوع عملاءها، وحجم المشروعات الساحلية التي تعمل عليها سواء كانت في الساحل الشمالي او منطقة البحر الأحمر والعين السخنة وكذلك الجلالة بالإضافة إلى المنصات العقارية التي تضم مجموعة كبيرة من المشروعات الساحلية وتقوم بتسويقها خارجيا.
وحددت النشرة مجموعة من العوامل التي تسعى من خلالها معرفة توجهات العملاء في شراء الوحدات ومنها المناطق الساحلية الأكثر طلبا وكذلك مساحة الوحدات ونوع العملاء الأجانب الأكثر شراءً لتلك الوحدات، فضلا عن متوسط الزيادة في أسعار الوحدات مقارنة بالعام الماضي.
تسعى نشرة The Property Stats في عددها الحالي، وضع اهتمامات العملاء أمام شركات التطوير العقاري، إيمانا منها بدورها في تقديم منتج صحفي فريد من نوعه يساعد الشركات في توفير المعلومات الكاملة قبل البدء في وضع استراتيجية المشروعات الجديدة أو المراحل المستقبلية في المشروعات الحالية.
أكثر من 65% نصيب الساحل الشمالي من طلبات العملاء
حددت نشرة The Property Stats مجموعة من المناطق التي يستهدفها العملاء في شراء الوحدات وعلى رأس تلك المناطق الساحل الشمالي ومنطقة البحر الأحمر وكذلك العين السخنة والجلالة.
أظهرت مؤشرات الاستطلاع الذي أجرته نشرة The Property Stats عن استحواذ الساحل الشمالي على النسبة الأكبر في شراء الوحدات من جانب العملاء والتي سجلت حوالي 65.1% تقريبا.
وجاءت أكثر مناطق الساحل الشمالي طلبا في شراء الوحدات، رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن بالإضافة إلى العلمين الجديدة إحدى مدن هيئة المجتمعات العمرانية.
وحصلت منطقتي العين السخنة والجلالة على نسبة 18.6% من العملاء الذي يفضلون شراء وحدات ساحلية.
وحصلت منطقة البحر الأحمر التي تشمل مدينة الجونة ومكادي هايتس والغردقة وغيرها من المناطق على 16.3% وكانت أكثر الجنسيات طلبا لشراء الوحدات في تلك المناطق دول أمريكا الشمالية والجنوبية وبالأخص الولايات المتحدة الأمريكية وكندا فضلا عن عدد من الدول داخل قارة أوروبا.
46% من العملاء يفضلون الوحدات ذات المساحات 50 إلى 100 متر مربع
أظهرت نتائج الاستطلاع التي قامت به النشرة عن تفضيل العملاء الوحدات الساحلية التي تتراوح مساحتها بين 50م² إلى 100م² ، طلبا كبيرا من جانب العملاء حيث يفضل حوالي 46% من العملاء شراء تلك الوحدات ومن المرجح أن المساحات الصغيرة والمتوسطة تشهد طلبا نتيجة ارتفاع أسعار الوحدات في الفترة الحالية.
بينما يفضل 44.5% من العملاء شراء الوحدات التي تتراوح مساحتها بين 100م² و 150م².
بينما ذهب 7% فقط من العملاء الراغبين في شراء الوحدات الساحلية إلى المساحات التي تقل عن 50م² وفضل 2.5% من العملاء الوحدات التي تزيد عن 150م².
«شركات التسويق العقاري» ترى 50% إلى 75% زيادة في أسعار الوحدات الساحلية خلال عام
أظهرت مؤشرات الاستطلاع الذي أجرته The property stats زيادة كبيرة في أسعار الوحدات الساحلية خلال 2023 مقارنة بالعام الماضي وذلك وفقا لشركات ومنصات التسويق العقاري المشاركة في الاستطلاع.
وأوضحت النتائج أن أكثر من 40% من المشاركين في الاستطلاع يرون زيادة في أسعار الوحدات الساحلية تتراوح بين 50% إلى 75% حيث يرجع ذلك لارتفاع أسعار التكلفة فضلا عن مؤشرات التضخم التي تتزايد شهرا تلو الآخر.
بينما يرى 27.3% من شركات التسويق العقاري المصرية زيادة في أسعار الوحدات بنسبة تزيد عن 25% وأقل من 50% مقارنة بالعام الماضي.
وذهب 22.7% إلى زيادة أسعار الوحدات الساحلية بنسبة تزيد عن 75% في حين يرى 9% زيادة في الأسعار بنسبة أقل عن 25%.
دول الخليج صاحبة النصيب الأكبر من العملاء الأجانب في شراء الوحدات الساحلية
نشرة The Property Stats استطلعت رأي شركات التسويق العقاري وكذلك المنصات الإلكترونية العقارية حول أكثر الجنسيات طلبا لشراء الوحدات الساحلية والتي شهدت اقبال كبير من دول الخليج على شراء الوحدات وخاصة في منطقة الساحل الشمالي.
وحصلت دول الخليج على أكثر من 82% من طلبات العملاء العملاء الأجانب في شراء الوحدات الساحلية وانحصرت طلبات عملاء دول الخليج في منطقة الساحل الشمالي.
بينما جاء في المرتبة الثانية دول قارة أوروبا وذلك بنسبة 9.1% وفي المرتبة الثالثة قارتي أمريكا الجنوبية والشمالية بنسبة 5.7%، ووفقا لشركات التسويق العقاري فإن عملاء تلك الدول يفضلون شراء وحدات ساحلية في منطقة البحر الأحمر.
في حين جاءت دول شرق آسيا في المرتبة الأخيرة بين العملاء الأجانب الراغبين في شراء الوحدات الساحلية وذلك بنسبة 2.6% تقريبا.
