أعلنت شركة مدينة مصر، الرائدة في تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة، نتائجها المالية المستقلة للربع الأول من عام 2025، التي كشفت عن تحقيق إيرادات بلغت 2.6 مليار جنيه، مع مبيعات تعاقدية تجاوزت 11.5 مليار جنيه، وصافي ربح بلغ 794.9 مليون جنيه.
وشهدت الشركة تسليم 1,013 وحدة سكنية خلال الربع الأول، ما يمثل زيادة استثنائية بنسبة 623.6% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، التي سجلت تسليم 140 وحدة فقط.
رغم ذلك، شهدت المبيعات التعاقدية تراجعًا بنسبة 22.9% سنويًا، في ظل استقرار سوق التطوير العقاري بعد فترة من النشاط المرتفع بسبب تقلبات اقتصادية العام الماضي.
كما انخفضت الإيرادات بنسبة 16.7% مقارنة بالربع الأول من 2024، نتيجة تراجع مبيعات الوحدات الجديدة، فيما سجل مجمل الربح انخفاضًا بنسبة 30.9% ليصل إلى 1.7 مليار جنيه، وهامش مجمل ربح 65.2% مقابل 78.6% في نفس الفترة من العام السابق، متأثرًا بارتفاع التكاليف التشغيلية.
وعلى صعيد الأرباح التشغيلية، بلغت قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك 1 مليار جنيه، متراجعة بنسبة 33.5%، مع هامش أرباح تشغيلية 40.7%.
في حين انخفض صافي الربح بنسبة 32.6% ليصل إلى 794.9 مليون جنيه، مع ثبات هامش صافي الربح عند 31%.
أما على مستوى الميزانية، فقد بلغ صافي الاقتراض 675.3 مليون جنيه حتى 31 مارس 2025، بانخفاض 19.2% مقارنة بنهاية 2024.
في المقابل، ارتفع رصيد أوراق القبض إلى 3.4 مليار جنيه، مما رفع نسبة أوراق القبض إلى صافي الاقتراض إلى 5.07، مقابل 2.92 بنهاية 2024.
وتضم أوراق القبض أيضًا شيكات مؤجلة لمبيعات الوحدات غير المسلمة، ليصل إجمالي أرصدة القبض إلى 66.1 مليار جنيه بنهاية مارس، مقارنة بـ57.7 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2024.
وفي جانب التحصيل النقدي، سجلت المتحصلات 3.4 مليار جنيه خلال الربع الأول، بزيادة 1.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس تحسنًا في كفاءة تحصيل المستحقات.
أما استثمارات الشركة في الإنشاءات والبنية التحتية فارتفعت بنسبة 44.5% لتصل إلى 1.5 مليار جنيه، في إطار تسريع وتيرة تنفيذ وتسليم المشاريع القائمة.
وعلّق عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة، مؤكدًا أن نتائج الربع الأول تعكس قوة مرونة نموذج العمل، وثقة العملاء في جودة العروض والخدمات.
وأوضح أن تراجع المبيعات مقارنة بالعام الماضي يعود إلى استقرار السوق بعد فترة ارتفاع غير عادي نتيجة تقلبات اقتصادية آنذاك.
كما أشاد بزيادة تسليم الوحدات السكنية بشكل ملحوظ، نتيجة جهود الشركة لتسريع عمليات البناء والتسليم، مما انعكس في ارتفاع الإنفاق الرأسمالي ونمو الإيرادات غير المحققة من المشاريع قيد التنفيذ، التي بلغت 73.1 مليار جنيه بنهاية الربع الأول، مقابل 64.9 مليار جنيه في نفس الفترة العام الماضي.
وأكد استمرار استثمارها في الحلول التقنية المبتكرة التي تسهل امتلاك الوحدات وإدارتها، من خلال أنظمة متطورة مثل “طوبة” و”ثقة” و”سيف”، ما يضع شركة مدينة مصر في طليعة المطورين العقاريين في مصر.
واختتم التقرير بثقة الإدارة في قدرة الشركة على مواصلة نمو مشاريعها والوفاء بالتزاماتها، مع تعزيز مكانتها السوقية وتحقيق أفضل عائدات لجميع الأطراف المعنية، بدعم من شركاتها التابعة ومنهجها الاستباقي في متابعة تطورات السوق.
