شهدت العقارات السكنية السعودية تراجعا ملحوظا خلال الربع الثالث من العام الحالي 2023 وذلك وفقا لتقرير حديث صادر عن شركة سي بي آر إي للاستشارات العقارية إحدى أكبر شركات الاستشارات العقارية في العالم.
وقال التقرير إن إجمالي عدد معاملات العقارات السكنية السعودية سجلت 61.5 ألف معاملة بقيمة إجمالية بلغت 45.9 مليار ريال سعودي.
وأكد أن هناك تراجع في حجم المعاملات السكنية بنسبة 7% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي في حين بلغ التراجع على صعيد قيمة المعاملات بنسبة 11.3% خلال نفس الفترة.
انخفاض الرهون العقارية
ولفت إلى انخفاض انخفض عدد عقود الرهن العقاري في العام حتى الربع الثالث من عام 2023 بنسبة %37.5 حيث انخفضت القيمة الإجمالية المسجلة، والتي بلغ مجموعها 18.40 مليار ريال سعودي، بنسبة %38.3.
الشقق السكنية تحصل 24.8% من قروض التمويل العقاري
حصلت الشقق السكنية على 24.8% من إجمالي قروض التمويل العقاري في حين حصلت منازل الأسرة الواحدة على 69.8% من إجمالي قيمة القروض.
نمو في الأسعار
وأكد التقرير أن هناك نموا ملحوظا على صعيد متوسط سعر الشقق حيث سجل المتر في مدينة الرياض 4780 جنيه بزيادة 16.1% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.
بينما سجل متوسط سعر متر الشقق في الخبر 3424 ريال سعودي بنسبة زيادة بلغت 2.9% عن العام الماضي.
في حين سجل متوسط سعر المتر في الدمام 2862 ريال بنسبة نمو بلغت 2.4% بينما سجل متوسط المتر في. جدة 3872 ريال بنسبة نمو بلغ 9.5%
أما على صعيد الفيلا فقد أظهر متوسط الأسعار في الرياض والدمام والخبر مكاسب خلال الربع الثالث من العام الحالي وبذلك يكون هناك نموا على مدار 12 شهرا.
وسجل متوسط سعر المتر في الرياض على صعيد الفيلات قيمة 5615 ريال بزيادة 1.2%
وارتفع متوسط أسعار الفيلات في الدمام والخبر بنسبة %1.8 و%3.2 عن الفترة ذاتها من عام ،2022 حيث بلغ متوسط الأسعار 3,565 ريال سعودي و3,612 ريال سعوديًا للمتر المربع، على التوالي.
وشهدت فئة الفيلات في جدة انكماشا في الربع الثالث من عام 2023 بنسبة %3.0؛ حيث بلغ متوسط أسعار الفيلات 5,411 ريال سعودي
