المطورون العرب تستهدف تسليم 2000 وحدة خلال 2024
7 مليارات جنيه حجم المبيعات التعاقدية المتوقع تحقيقها في 2024
تسير شركة المطورون العرب القابضة بخطى ثابتة في السوق العقاري المصري من خلال مجموعة متميزة وفريدة من المشروعات العقارية في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالى فضلا عن صعيد مصر.
وتسعى الشركة بقيادة دكتور ايمن بن خليفة إلى تعزيز وجودها في الأسواق الجديدة من خلال التوسع المحلى والدولي، كما تهدف لزيادة الإيرادات والأرباح عبر تطوير استراتيجيات تسويق ومبيعات جديدة، تركز أيضًا على استثمار العنصر البشري من خلال تدريب الموظفين وتقديم حوافز لتحسين الأداء وتقليل رغبتهم في البحث عن فرص خارج البلاد، كما تهدف ايضاً إلى تحسين الكفاءة التشغيلية باستخدام تقنيات حديثة لتبسيط الإجراءات وتعزيز التفاعل مع العملاء. تسعى الشركة أيضًا إلى تسريع وتيرة إنجاز المشاريع لضمان تلبيتها لتوقعات العملاء. كما تحرص ايضاً على بناء علاقات استراتيجية مع شركاء محليين ودوليين لدعم نموها وتوسيع محفظتها العقارية.
في هذا الصدد التقت The Property Stats بالدكتور أيمن بن خليفة الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة المطورون العرب لمعرفة خطط الشركة خلال الفترة القادمة فضلا عن أداء الشركة خلال العام الحالي.
2 مليار جنيه مبيعات النصف الأول من العام الحالي
وفي البداية قال الدكتور أيمن بن خليفة إن الأداء في النصف الأول من العام مؤشرًا قويًا على قوة الشركة واستعدادها لتحقيق نجاحات أكبر في النصف الثاني من العام حيث أن خلال النصف الأول من العام 2024، أظهرت الشركة أداءً قياسي من خلال تحقيق مبيعات بلغت 2 مليار جنيه لعدد 550 وحدة بإجمالي مساحة 60 ألف متر، ، وهو ما يعكس نجاح استراتيجيتها التسويقية ووقدرتها على جذب العملاء والمستثمرين، مما يدعم مكانة العلامة التجارية والتزامها بتلبية احتياجات السوق.
وأكد دكتور أيمن أن هذه المرحلة كانت محورية حيث تطلبت التكيف الاستراتيجي مع تقلبات السوق وتغيرات معدلات الأسعار وتأثيرها على الأرباح الحالية. ومع ذلك، قامت الشركة بتنفيذ استراتيجيات توسعية من خلال الاستثمار في المشاريع وتوسيع الحافظة العقارية وتعزيز البنية التحتية، مما يدعم قدرتها على الاستفادة من الفرص المستقبلية واستدامة ربحتها في النصف الثاني من العام.
وأوضح الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة أن هناك توقعات بتجاوز مبيعات العام الماضي والتي سجلت فيها 5.27 مليارات جنيه حيث تستهدف الشركة الوصول بحجم المبيعات التعاقدية إلى 7 مليارات جنيه بنهاية العام الحالي.
وأشار إلى أن المبيعات المتوقع تحقيقها خلال العام الحالي مدعومة بطرح مراحل جديدة بمشروعات الشركة خلال الفترة القادمة وبالأخص مشروع نيووم المستقبل سيتي، حيث حقق مشروع نيووم المستقبل تقدمًا ملحوظًا في مراحل مختلفة من التنفيذ. فيما يتعلق بخطط التسليمات، فإننا نركز على إكمال المراحل المتقدمة وتسليم الفيلات في المرحلة الأولى والثانية قريبًا، بينما نواصل العمل على المراحل التالية وفقًا للجدول الزمني المحدد ابتداءاً من 2025.
أما بالنسبة للاستثمارات الموجهة للمشروع يتم توجيه الاستثمارات بشكل رئيسي نحو تسريع وتيرة العمل في الفيلات المتبقية والبنية التحتية لضمان الوفاء بالجدول الزمني للتسليمات وتعزيز جودة المشروع بشكل عام.
نتائج مالية متميزة
ولفت إلى تمكنت شركة المطورون العرب القابضة من تحقيق نتائج مالية متميزة خلال الربع الثاني من عام 2024، واستطاعت التحول للربحية محققة 25 مليون جنيه صافي أرباح خلال الفترة من أبريل إلى يونيو من عام 2024، وتحقيق مبيعات بقيمة 677 مليون جنيه خلال نفس الفترة.
وأوضح خليفة أن الشركة تعتزم تعزيز وجودها في السوق المحلي، وتسعى الشركة أيضاً إلى إقامة شراكات استراتيجية مع مطورين وشركات عقارية دولية لتوسيع نطاق مشاريعها وزيادة قدرتها التنافسية في الأسواق الخارجية.
دراسة فرص التوسع المحلي والخارجي
نحن حاليًا في مرحلة دراسة فرص التوسع المحلي والخارجي لاختيار الأنسب والأكثر ملائمة مع رؤيتنا و استراتيجياتنا، لضمان تحقيق نجاح مستدام وملاءمة مع الاتجاهات العالمية والمتطلبات العصرية في السوق العقاري مما يدعم مكانتها كمساهم إيجابي في المنطقة.
وحول زيادة رأس المال كشف الدكتور أيمن بن خليفة إنه تم عقد اجتماع مجلس إدارة وأوصي المجلس على زيادة رأس المال من 772.38 مليون جنيه إلى 1.39 مليار جنيه بزيادة قدرها 617.9 مليون جنيه.
وأضاف أن الزيادة موزعة على 6.17 مليار سهم عادي بقيمة اسمية 0.10 جنيه للسهم عن طريق دعوة قدامى المساهمين للاكتتاب كل حسب نسبة مساهمته مع إعمال تداول حق الاكتتاب منفصلاً عن السهم الأصلي.
دعوة الجمعية العمومية لزيادة رأس المال
وأكد إن سيتم دعوة الجمعية العمومية للشركة للموافقة على قرار الزيادة مشيرا إلى أن الزيادة في رأس المال ستساهم في تسريع وتيرة الإنشاءات وكذلك إعادة حسابات الجداول الزمنية بمشروع نيووم أكتوبر على مساحة 1.3 مليون متر مربع بقلب مدينة السادس من أكتوبر بالقرب من المحاور والطرق الرئيسية وهو يعد نموذج للحياة المتكاملة بكافة تفاصيلها، فالمشروع يضم وحدات سكنية ومكاتب إدارية ومحلات تجارية بإجمالي عدد 4517 وحدة لتوفير احتياجات عملاء المشروع، بالإضافة إلى جزء ترفيهي يضم مكونات مختلفة أبرزها أكبر نافورة راقصة في مصر وحمامات سباحة ولاند سكيب ونادٍ اجتماعي ومدارس دولية، وهي حزمة أنشطة وخدمات مختلفة تجعل المشروع نموذجًا متكاملًا.
بالإضافة إلى نيووم بيراميدز في طريق مصر إسكندرية الصحراوي دقائق من المتحف المصري الكبير والطريق الدائري على مساحة 25 فدان
وكذلك مشروع نيووم أسيوط الذي يقع على مساحة 96 فدان ، وتم إطلاقه عام 2020، وهو مشروع سكني متكامل ويضم مدرسة دولية وفندق ونادي اجتماعي، بالإضافة إلى 1819 شقة و357 فيلا و72 محلات تجارية، مما يجعله مشروعا متكاملا للعملاء.
تسليم المرحلة الأولى والثانية من مشروع سيا فيلاجيو
وانتقل الدكتور أيمن بن خليفة للحديث عن آخر تطورات مشروعات الشركة قال إن الشركة نجحت في تسليم المرحلة الأولى والثانية من مشروع سيا فيلاجيو الساحل الشمالي
وأكد أنه تسليم 97 فيلات بالمرحلتين الأولى والثانية من المشروع تزامنًا مع الانتهاء من مجموعة متنوعة من الخدمات ليصبح المشروع جاهز للسكن، جاء ذلك بفضل إنفاق الشركة استثمارات ضخمة على الأعمال الإنشائية لتسليم الوحدات للعملاء في المواعيد المخطط لها، ووفق أعلى مستويات الجودة.
ويمتد مشروع “سيا فيلاجيو” على مساحة 100 163.000 متر مربع بقلب الساحل الشمالي بوسط مدينة العلمين الجديدة وأمام ناطحات سحاب العلمين الشهيرة مما يجعله في موقع استراتيجي بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية وعلى بعد دقائق من مطار العلمين الجديدة وجامعة العلمين الدولية.
ويعد “سيا فيلاجيو” من أرقى المشروعات السياحية في الساحل الشمالي، حيث يضم فيلات فقط بمساحات متنوعة وتصميمات عالمية تناسب متطلبات العملاء، ويخصص جزء كبير من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء، كما يضم المشروع العديد من الخدمات المختلفة تصل إلى 20 مبنى تجاري وأنشطة ترفيهية ومطاعم دولية.
وعلى صعيد مشروع سيا لاجونز أكد خليفة أنه تمت تغطية معظم الأعمال الإنشائية للمشروع، حيث تصل نسبة الإنجاز إلى 78% ويشمل ذلك تقدمًا ملحوظًا في المباني الأساسية والبنية التحتية حتى ارتفعت نسبة التسليمات ل 74% كما نركز حاليًا على إتمام المراحل النهائية لضمان تسليم الوحدات وفقًا للجدول الزمني خلال العام الجاري.
100 مليون جنيه تمويلات بالنصف الأول من 2024
وأكد الدكتور أيمن بن خليفة أن الشركة تقوم بدراسة الحلول التمويلية التي تعزز قدرتها على إدارة التدفقات النقدية وتحسين السيولة، ونسعى لاختيار الحلول الأكثر ملاءمة لاحتياجات الشركة وضمان تحقيق أقصى استفادة مالية واستراتيجية مشيرا إلى أن الشركة حصلت خلال النصف الأول من العام الحالي 2024 على تمويلات بقيمة 100 مليون جنيه تقريبياً.
ولفت إلى الشركة خلال العام الحالي تركز بشكل كبير على الإنشاءات لذلك تخطط الشركة لضخ استثمارات بقيمة 1.7 مليار خلال 2024 حيث نجحت الشركة في استثمار 800 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام الحالي
وأكد الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة المطورون العرب أنه بفضل الاستثمارات التى تضخها الشركة في مشروعاتها فإنه من المتوقع تسليم 2000 وحدة بنهاية العام الحالي وذلك بنمو ملحوظ عن العام الماضي 2023.
خليفة: القطاع العقاري المصري شهد أداءً متبايناً
خلال النصف الأول من العام الحالي، شهد القطاع العقاري المصري أداءً متباينًا يعكس تأثيرات التغيرات الاقتصادية الكبيرة حيث كان لتعويم الجنيه تأثير ملحوظ على القطاع العقاري، حيث ارتفعت تكلفة المواد الخام والعمالة نتيجة لتقلبات أسعار الصرف. هذا أثر على تكاليف البناء والتطوير بشكل عام. ومع ذلك، سعى المطورون إلى التكيف مع هذه الظروف من خلال مراجعة استراتيجيات التسعير وتعديل خطط التمويل للحفاظ على هوامش الربح واستخدام تقنيات جديدة في البناء، ورغم هذه التحديات، استمر الطلب في السوق العقاري في الاستقرار، خاصة في المناطق الحيوية مثل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة 6 أكتوبر، بالإضافة إلى مناطق العلمين الجديدة ورأس الحكمة بالساحل الشمالي وذلك بعد صفقة رأس الحكمة والتي ساهمت في زيادة الطلب وتسويق المنطقة بشكل كبير. يعكس هذا الاستقرار مرونة السوق وقدرته على الاستجابة للتغيرات الاقتصادية بفعالية.
وأوضح الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة المطورون العرب السوق السعودي يتمتع بالاستقرار السياسي والاقتصادي، ويشهد نموًا ملحوظًا بفضل رؤية المملكة ، التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد وتقليل الاعتماد على النفط. تشمل هذه الرؤية توسعات كبيرة في المشاريع العمرانية والبنية التحتية، وتطوير المدن الذكية باستخدام تقنيات بناء حديثة، مما يعزز جاذبية الاستثمارات المحلية والأجنبية. كما يدعم الطلب على المشاريع السكنية في المدن الكبرى، وتساهم المبادرات الحكومية مثل “الإسكان التنموي” في تعزيز الاستقرار الاجتماعي.
