دفع نقص المعروض من الوحدات السكنية المخصصة للإيجار إلى فتح شهية المستثمرين في إنجلترا لضخ مزيد من الاستثمارات في ذلك القطاع.
وقد خصص المستثمرون في انجلتر ما يقرب من 8 مليارات جنيه استرليني لتنفيذ وحدات سكنية مخصصة للإيجار خلال السنوات القادمة وذلك وفقا للتقرير الصادر عن شركة نايت فرانك للاستشارات العقارية والتي تعد واحدة من أكبر شركات الاستشارات حول العالم.
تنفيذ 30 ألف وحدة
وأوضح التقرير الصادر عن الشركة أن هناك طلب كبير على الوحدات السكنية بغرض الإيجار في ظل نقص المعروض خلال الفترة الماضية ومن المتوقع أن يتم استثمار تلك الأموال في الفترة بين 3 إلى 5 سنوات بحد أقصى وهو ما سيوفر حوالي 30 ألف وحدة تقريبًا.
وأكد التقرير أن هناك نمو كبير في قطاع الإسكان المخصص للإيجار خلال السنوات الماضية وهو ما يدفع المستثمرين إلى زيادة استثماراتهم في ذلك القطاع والذي يعد واعد في ظل الطلب الكبير.
11% نسبة نمو الوحدات المخصصة للإيجار في 2022
ولفت إلى أن هناك نمو في عدد الوحدات السكنية المخصص للإيجار بنسبة 11% خلال عام 2022 مقارنة بعام 2021 حيث تم الإنتهاء من تنفيذ ما يقرب من 10 ألاف وحدة سكنية.
وأوضح التقرير أن هناك ما يقرب من 9520 وحدة مصرح لها بالبناء خلال الفترة القادمة بواقع 5507 وحدة تحت الإنشاء و 4013 وحدة لم يتم البدء في تنفيذها ولكن ضمن خطة التنفيذ.
وأشار إلى أن العام الحالي شهد إبرام صفقات لتنفيذ منازل مخصصة للإيجار بقيمة 450 مليون جنيه إسترليني وذلك من خلال عدد من المستثمرين الذين يرغبون الاستثمار في عقارات يتم تأجيرها للحصول على عوائد طويلة الأجل.
واكد التقرير إلى أن ارتفاع الرهون العقارية على الوحدات المؤجرة وكذلك الضريبة على الأرباح بخلاف زيادة أسعار الفائدة قد يؤدي إلى خفض بعض المحافظ العقارية استثماراتها في قطاع الإسكان الإيجاري.
وتوقع التقرير في نهايته زيادة نمو الإيجارات بنسبة تراكمية تصل الى 18.3 في الفترة من 2023 إلى 2027
