أعلنت شركة جيه إل إل الرائدة في مجال الاستشارات والاستمارات العقارية عن دخول السوق 23 ألف وحدة سكنية خلال العام الماضي 2023.
وأضافت الشركة في تقرير حديث لها أن إجمالي المخزون من الوحدات السكنية ارتفع إلى ما يقرب من 268 ألف وحدة.
ولفتت إلى أن العام الحالي 2024، من المتوقع إنجاز حوالي 33 ألف وحدة، معظمها شقق ضمن مشاريع متعددة الاستخدامات.
ارتفاع أسعار البيع والإيجار في السوق الثانوية
وأوضحت جيه إل إل أن السوق الثانوية شهد ارتفاعاً جديداً وملحوظاً في أسعار البيع والإيجار، ولاسيما خلال الربع الأخير من عام 2023.
وجاء هذا الارتفاع تماشياً مع الضغوط التضخمية المرتفعة والطلب النشط من المشترين الذين يتطلعون إلى التحوط ضد التضخم وانخفاض قيمة العملة.
ففي مدينة السادس من أكتوبر، ارتفع متوسط أسعار البيع خلال الربع الأخير من عام 2023 بنسبة 56% مقارنةً بنسبة 63% في القاهرة الجديدة،
بينما ارتفعت الإيجارات في المدينتين بنسبة 25% و30% على الترتيب.
ومع توقع استمرار الانخفاض المحتمل في قيمة العملة وتضخم التكاليف اللاحق على مدار عام 2024، يقوم المطورون بإعداد وتعديل أسعار البيع على الخارطة بدقة لتعويض الخسائر والحفاظ على هوامش ربح جيدة للمضي قدماً في مشاريعهم.
وعليه، من المتوقع أن تستمر أسعار البيع في القاهرة في الارتفاع على المدى القصير إلى المتوسط.
