شارك أيمن الصاوي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة بُكرة القابضة، في فعاليات النسخة الثامنة من مؤتمر “ثنك كوميرشال”، من خلال جلسة نقاشية حملت عنوان “الاستثمار الجزئي العقاري.. بين التنظيم والفرص التنافسية في السوق”، بحضور نخبة من كبار التنفيذيين والمطورين العقاريين والخبراء.
وخلال كلمته، استعرض أيمن الصاوي رؤيته حول مستقبل صناديق الاستثمار العقاري في السوق المصرية، مؤكداً أنها تمثل إضافة جوهرية وأداة تمويلية قادرة على جذب شريحة واسعة من المستثمرين، شرط تطبيقها وفق قواعد واضحة وفصل تام بين الأدوار المختلفة.
وأوضح أن التجارب العالمية أثبتت أن دور المطور العقاري يجب أن يقتصر على تطوير المشروعات وبيعها، بينما تتولى كيانات متخصصة في إدارة الأصول والصناديق المهام التمويلية والاستثمارية، لافتاً إلى أن هذا الفصل لا يعد مطلباً تنظيمياً فحسب، بل ضمانة أساسية لحماية حقوق المستثمرين وتجنب تضارب المصالح.
وأشاد الصاوي بقرار الهيئة العامة للرقابة المالية فتح الباب أمام تأسيس صناديق الاستثمار العقاري، معتبراً إياه خطوة محورية لإتاحة أدوات تمويلية مبتكرة وجذب مستثمرين جدد، الأمر الذي من شأنه تعميق السوق وزيادة كفاءته.
وأضاف أن المنافسة الحقيقية لهذه الصناديق لن تقتصر على الأدوات العقارية، بل ستمتد إلى الأدوات التقليدية مثل الدولار والودائع البنكية، حيث يقارن المستثمر الفرد دائماً بين العائد العقاري والعائد من الشهادات المصرفية أو الاحتفاظ بالعملة الأجنبية، وهو ما يفرض على مديري الصناديق تطوير استراتيجيات تحقق عوائد جاذبة وتنافسية.
كما أشار إلى أن طبيعة الأصول العقارية تفرض وجود إدارة متخصصة، موضحاً أن العقارات السكنية تختلف عن الإدارية أو الطبية أو اللوجستية، ولكل منها متطلبات خاصة وخطط تشغيلية مختلفة، ما يستلزم استراتيجيات مدروسة لتعظيم العوائد.
وأكد الصاوي أن السوق المصرية لا تزال في بدايتها على صعيد هذه الأدوات التمويلية، لكنها تملك فرص نمو كبيرة خلال السنوات المقبلة إذا ما التزمت بالحوكمة والشفافية، وهو ما يعزز ثقة المستثمرين المحليين ويمهد الطريق أمام تدفقات جديدة من رؤوس الأموال الأجنبية الباحثة عن قنوات استثمارية مستقرة ومستدامة.
جدير بالذكر أن شركة بُكرة، أول منصة ادخار واستثمار رقمية مدعومة بأصول حقيقية ومتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، أطلقت مؤخراً نسخة مطوّرة من تطبيقها تتضمن مزايا جديدة للأفراد والشركات للادخار والاستثمار بأمان وشفافية.
