سجلت مبيعات أكبر 10 مطورين عقاريين في مصر نحو 39 ألف وحدة خلال النصف الأول من عام 2026، بإجمالي قيمة مبيعات بلغت حوالي 670 مليار جنيه، وفقًا لبيانات النشرة العقارية للنصف الأول من 2026 الصادرة عن The Board Consulting.
وأظهرت البيانات أن إجمالي عدد الوحدات المباعة سجل تراجعًا بنسبة 3% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في حين ارتفعت القيمة الإجمالية للمبيعات بنحو 2.9% على أساس سنوي.
ويعكس هذا التباين بين نمو قيمة المبيعات وانخفاض عدد الوحدات استمرار تأثير ارتفاع أسعار العقارات والتضخم على السوق، مع دخول القطاع في مرحلة تصحيح من المتوقع أن تستمر خلال النصف الثاني من العام.
شرق القاهرة يستحوذ على 47% من المبيعات
تصدرت شرق القاهرة خريطة مبيعات أكبر 10 مطورين عقاريين خلال النصف الأول من 2026، مستحوذة على نحو 47% من إجمالي المبيعات.
وجاء الساحل الشمالي في المركز الثاني بحصة بلغت 33%، مدفوعًا باستمرار الطلب على المشروعات الساحلية والمنتجعات، بينما استحوذت غرب القاهرة على نحو 11% من المبيعات.
وسجلت العين السخنة حصة بلغت 7%، في حين بلغت حصة المبيعات الموجهة إلى الأسواق الدولية نحو 2%.
670 مليار جنيه قيمة المبيعات
وبحسب البيانات، سجلت مبيعات أكبر 10 شركات عقارية في مصر نحو 670 مليار جنيه خلال أول 6 أشهر من 2026، بزيادة سنوية قدرها 2.9%.
ورغم تسجيل بعض المطورين معدلات نمو استثنائية، فإن التقرير أشار إلى أن هذه الحالات تظل مرتبطة بظروف خاصة بكل شركة أو مشروع، ولا تعكس بالضرورة الاتجاه العام للسوق العقارية المصرية.
تراجع عدد الوحدات رغم نمو قيمة المبيعات
يعكس انخفاض عدد الوحدات المباعة بنسبة 3% مقابل ارتفاع قيمة المبيعات بنسبة 2.9% استمرار الضغوط التي يواجهها السوق العقاري،
خاصة مع ارتفاع أسعار الوحدات نتيجة زيادة تكاليف البناء ومدخلات الإنتاج.
وتشير المؤشرات إلى أن السوق لا تزال في مرحلة تصحيح، مع توقع استمرار هذه الاتجاهات خلال النصف الثاني من 2026،
بالتزامن مع استمرار الطلب على العقارات السكنية والساحلية، وتباين مستويات الإقبال بين المناطق المختلفة.
وتؤكد نتائج النصف الأول من العام أن شرق القاهرة والساحل الشمالي يواصلان قيادة مبيعات كبار المطورين العقاريين،
بينما تظل حركة السوق مرتبطة بشكل كبير بمستويات الأسعار والقوة الشرائية وقدرة العملاء على تحمل الزيادات السعرية.
