أكد أيمن عامر، المدير العام لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك”، أن السوق العقاري المصري لا يشهد أي فقاعة، مشيرًا إلى أن الطلب قائم وواقعي نتيجة تجاوز عدد السكان 120 مليون نسمة، ما يخلق حاجة مستمرة للوحدات السكنية.
جاء ذلك خلال مشاركته في النسخة الثالثة من مؤتمر TBL – The Broker League، الذي انعقد اليوم بمشاركة مجموعة من كبار المسؤولين والمطورين العقاريين لمناقشة مستقبل القطاع وآليات تعزيز نموه.
وأوضح عامر أن تباطؤ السوق العقاري أمر طبيعي في دورات السوق المختلفة، لكنه لا يدل على وجود فقاعة. وأضاف أن خفض أسعار الفائدة يعد خطوة مهمة لدعم قدرة المطورين على التمويل وتسهيل عمليات الشراء للعملاء.
وأشار المدير العام لشركة سوديك إلى أن مصر شهدت في السنوات الأخيرة طفرة عمرانية غير مسبوقة من خلال تنفيذ مشروعات ضخمة في الطرق والموانئ والمطارات، موضحًا أن القطاع العقاري لم يعد مقتصرًا على بناء الوحدات وبيعها، بل أصبح صناعة متكاملة تسهم بنحو 20% من الناتج المحلي الإجمالي.
ولفت إلى أن تسييل الوحدات المغلقة يمثل أحد الحلول المهمة لتنشيط السوق، مشيرًا إلى وجود نحو 12 مليون وحدة مغلقة يمكن طرحها للاستفادة منها في تلبية الطلب المحلي ودعم حركة البيع والشراء.
كما تناول أيمن عامر فرص البيع للأجانب والمغتربين، موضحًا أن مصر تضم نحو 10 ملايين مغترب إلى جانب أعداد كبيرة من الأجانب المقيمين لفترات طويلة. وأكد أن إطلاق برنامج خاص يتيح للأجانب شراء الوحدات العقارية مع إمكانية الحصول على الإقامة القانونية يمكن أن يوفر دخلًا إضافيًا للقطاع ويعزز فرص الاستثمار العقاري في البلاد.
وأشار إلى أن السوق العقاري المصري يتميز بوجود مطورين كبار يمتلكون الخبرة والكفاءة، مما يوفر فرصة حقيقية لزيادة المبيعات واستهداف جنسيات متعددة خارج مصر.
واختتم أيمن عامر حديثه بالتأكيد على أن تنشيط السوق من خلال تسييل الوحدات المغلقة وفتح آليات بيع للعقارات للأجانب يمثل خطوة استراتيجية لدعم القطاع، وتعزيز الثقة فيه، وتحقيق استفادة اقتصادية متبادلة للمطورين والمستثمرين والسوق المحلي على حد سواء.
