أظهرت بيانات بوابة الفرص الاستثمارية التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 3 قطع أراضٍ استثمارية بمدينة القاهرة الجديدة بإجمالي قيمة تقديرية تصل إلى نحو 324.6 مليون جنيه، وذلك ضمن خطة وزارة الإسكان للتوسع في طرح الأراضي الاستثمارية وجذب المزيد من الاستثمارات للمدن الجديدة.
وتتنوع الأنشطة المخصصة للأراضي المطروحة بين التجاري والتعليمي الجامعي والطبي، بما يعزز من نمو الخدمات الأساسية داخل القاهرة الجديدة، التي تعد واحدة من أكبر المدن العمرانية والاستثمارية في شرق القاهرة.
أرض تجارية بقيمة 86.5 مليون جنيه
تضمنت الطروحات التي أعلنت عنها هيئة المجتمعات العمرانية قطعة الأرض رقم 6 بمنطقة ترعة الامتداد الشرقي بمدينة القاهرة الجديدة، والمخصصة لنشاط تجاري، بمساحة 1,715 مترًا مربعًا، وبسعر متر يبلغ 50,410 جنيهات.
وبحسب الأسعار المعلنة، تصل القيمة التقديرية للأرض إلى نحو 86.5 مليون جنيه، ما يجعلها إحدى الفرص الاستثمارية البارزة المطروحة حاليًا بالمدينة.
قطعة تعليمية تستحوذ على أكثر من نصف قيمة الطرح
كما شمل الطرح قطعة الأرض رقم 32 بمركز خدمات بيت الوطن بالامتداد الشرقي، والمخصصة لنشاط تعليمي جامعي،
بمساحة إجمالية تبلغ 20,088 مترًا مربعًا، وسعر متر يصل إلى 8,615 جنيهًا.
وتبلغ القيمة التقديرية لهذه القطعة نحو 173.1 مليون جنيه، مستحوذة على ما يزيد على 53% من إجمالي قيمة الأراضي المطروحة،
لتصبح أكبر الفرص الاستثمارية من حيث المساحة والقيمة ضمن الطرح الحالي.
فرصة استثمارية جديدة للقطاع الطبي
وفي إطار دعم الخدمات الصحية، طرحت الهيئة قطعة الأرض رقم 15 بمنطقة خدمات الجامعات والمعاهد، والمخصصة لنشاط طبي،
بمساحة 1,353 مترًا مربعًا، وبسعر متر يبلغ 48,115 جنيهًا.
وتصل القيمة التقديرية للأرض إلى نحو 65.1 مليون جنيه،
بما يوفر فرصة استثمارية جديدة للقطاع الطبي داخل القاهرة الجديدة.
إجمالي قيمة الأراضي يتجاوز 324 مليون جنيه
وباحتساب القيمة الإجمالية للأراضي الثلاث المطروحة، تصل استثمارات الطرح الجديد إلى نحو 324.6 مليون جنيه،
فيما تتجاوز المساحة الإجمالية للأراضي 23 ألف متر مربع.
وتشترط هيئة المجتمعات العمرانية سداد نسبة 10% كجدية حجز وتأمين،
وفقًا للضوابط المنظمة لطرح وتخصيص الأراضي الاستثمارية بالمدن الجديدة.
أهمية الطرح للمستثمرين
يأتي هذا الطرح في ظل استمرار الطلب على الأراضي الاستثمارية بالقاهرة الجديدة، خاصة في القطاعات التجارية والتعليمية والطبية،
التي تشهد نموًا متسارعًا بالتزامن مع التوسع العمراني وزيادة الكثافة السكانية بالمدينة.
كما يعكس الطرح توجه وزارة الإسكان نحو تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص، وتوفير فرص استثمارية متنوعة تدعم التنمية العمرانية المستدامة وترفع مستوى الخدمات المقدمة للمواطنين.
أسئلة حول طروحات الأراضي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية
كم تبلغ القيمة الإجمالية للأراضي المطروحة بالقاهرة الجديدة؟
فيما تبلغ القيمة التقديرية للأراضي الثلاث نحو 324.6 مليون جنيه.
ما الأنشطة المخصصة للأراضي المطروحة؟
كذلك تشمل الأنشطة التجارية والتعليمية الجامعية والطبية.
ما أكبر قطعة أرض ضمن الطرح؟
قطعة الأرض رقم 32 بمركز خدمات بيت الوطن، والمخصصة لنشاط تعليمي جامعي، بمساحة 20,088 مترًا مربعًا وقيمة تقديرية تبلغ 173.1 مليون جنيه.
ما نسبة جدية الحجز المطلوبة؟
كما حددت هيئة المجتمعات العمرانية نسبة 10% من قيمة الأرض كجدية حجز وتأمين.
المصدر: بوابة الفرص الاستثمارية التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
