وتكشف شروط الاستفادة وإمكانية التحويل إلى التمليك
طرح جديد للإيجار المدعوم في المحافظات والمدن الجديدة
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق أكبر طرح للوحدات السكنية بنظام الإيجار ، حيث أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن طرح 15 ألف وحدة سكنية خلال شهر، موزعة على عدد من المحافظات والمدن الجديدة، وذلك وفق الضوابط والشروط التي أقرها مجلس الوزراء، في خطوة تستهدف توفير بدائل سكنية مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل.
وأكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن طرح شقق بنظام الإيجار يأتي تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتوسع في توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار الشهري، بما يتيح حلولًا مرنة للمواطنين تتناسب مع قدراتهم المالية المختلفة.
توزيع الوحدات بين المحافظات والمدن الجديدة وحياة كريمة
وأوضحت الوزيرة أن الإعلان الجديد يشمل 8464 وحدة سكنية بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة،
بالإضافة إلى 3280 وحدة ضمن مشروعات المبادرة الرئاسية “حياة كريمة”، ليصل إجمالي الوحدات المطروحة إلى نحو 15 ألف وحدة.
وأضافت أن هذا الطرح يأتي بالتوازي مع استعداد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح 5 آلاف وحدة أخرى بنظام الإيجار المنتهي بالتملك خلال الفترة نفسها، بما يعزز تنوع الخيارات السكنية أمام المواطنين.
الإسكان: تنويع أنظمة الطرح لتلبية احتياجات المواطنين
وأكدت راندة المنشاوي أن الوزارة تواصل تنفيذ استراتيجية تعتمد على تنويع أنظمة الحصول على السكن، سواء من خلال الإيجار أو التمليك،
بما يحقق العدالة في إتاحة الوحدات السكنية لمختلف الفئات، إلى جانب استمرار طرح وحدات المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، مع الاستعداد لإعلان جديد لمحدودي الدخل قبل نهاية العام الجاري.
وأضافت أن هذه السياسة تستهدف توفير حلول سكنية متعددة تتناسب مع اختلاف مستويات الدخل، وتسهم في تحسين جودة الحياة وتحقيق أهداف الدولة في توفير السكن الملائم.
تفاصيل المساحات والمحافظات المستفيدة
من جانبها، أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الوحدات المطروحة بالمحافظات تضم 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتشمل الوحدات ذات مساحة 90 مترًا محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم،
وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح، بينما تطرح محافظة المنيا وحدها وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا.
3256 وحدة بالمدن الجديدة
وأضافت أن المدن الجديدة تستحوذ على 3256 وحدة سكنية، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتشمل المدن المطروح بها وحدات بمساحة 90 مترًا: أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة،
وكذلك أسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما الوحدات بمساحة 75 مترًا فتتوافر في مدن حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
3280 وحدة ضمن مبادرة “حياة كريمة”
وأشارت مي عبد الحميد إلى أن الإعلان يتضمن أيضًا 3280 وحدة سكنية تم تنفيذها ضمن المبادرة الرئاسية “حياة كريمة”،
بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، موزعة على محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.
مدة الإيجار وإمكانية التجديد أو التملك
وأوضحت الرئيس التنفيذي للصندوق أن مدة التعاقد الأولى تمتد إلى 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لفترة مماثلة، شريطة التزام المستفيد بكافة بنود العقد.
وأضافت أنه بعد انتهاء الفترة الثانية يمكن للمواطن التقدم بطلب لتملك الوحدة أو الاستمرار في الإيجار وفق القيمة السوقية التي يحددها الصندوق في ذلك الوقت.
كما يسمح النظام بالتحويل من الإيجار إلى التمليك بعد مرور عام واحد على الأقل من بداية التعاقد، وفق الضوابط المعتمدة.
شروط الحصول على الوحدة السكنية بنظام الإيجار
وأكدت مي عبد الحميد أن من أبرز شروط الإعلان:
- ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.
- ألا تتجاوز القيمة الشهرية المستقطعة للإيجار 25% من إجمالي الدخل، بينما تتحمل الدولة باقي القيمة في صورة دعم.
- أن يكون المتقدم أو زوجه أو زوجته من المقيمين أو العاملين بالمحافظة محل الوحدة وفق المستندات المطلوبة، مع استثناء وحدات المحافظات من هذا الشرط.
- ألا يكون المتقدم أو أسرته قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض أو دعم سكني من الدولة أو من مبادرات التمويل العقاري.
ضوابط خاصة بمستأجري الإيجار القديم
وأوضحت أن المستفيدين من وحدات الإيجار الاستثنائي الراغبين في التقدم لهذا الإعلان، يشترط أن يكونوا قد تقدموا بطلب للحصول على وحدة بديلة عبر منصة مصر الرقمية،
مع التنازل رسميًا عن عقد الإيجار القديم لصالح مالك الوحدة قبل الاستلام، وإلا يتم إلغاء إجراءات التخصيص.
بحث اجتماعي واستعلام للتأكد من الاستحقاق
وأشارت إلى أن الصندوق سيجري بحثًا اجتماعيًا واستعلامًا ميدانيًا بالتنسيق مع مديريات التضامن الاجتماعي وشركات الاستعلام، للتحقق من صحة البيانات والمستندات المقدمة، والتأكد من استحقاق المتقدمين للدعم وعدم حصولهم سابقًا على أي دعم سكني.
الإسكان: الطرح يوسع خيارات المواطنين
واختتمت مي عبد الحميد تصريحاتها بالتأكيد على أن طرح وحدات الإيجار الجديدة يمثل خطوة مهمة نحو توسيع الخيارات السكنية المتاحة أمام المواطنين، ويمنح الأسر فرصة الحصول على سكن مناسب وفق إمكاناتها المالية، مع إتاحة التحول مستقبلًا إلى نظام التمليك وفق الضوابط التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
