شهد أداء الشركات العقارية خلال الربع الأول مقابل الربع الثاني من العام الحالي تباينًا ملحوظًا وذلك على صعيد المبيعات والإيرادات والأرباح.
وأجرى موقع ذا بروبرتي ستاتس مسحًا دقيقًا لـ 7 شركات عقارية مدرجة في البورصة المصرية للتعرف على أداها خلال الربع الأول مقارنة بالربع الثاني.
وقد شمل المسح حجم المبيعات والإيرادات والأرباح لتلك الشركات والتي جاءت على النحو التالي:
أولًا: المبيعات
طلعت مصطفى: ارتفعت المبيعات من 77.2 مليار جنيه في الربع الأول إلى 133.8 مليار جنيه في الربع الثاني بنسبة نمو 73.3%.
بالم هيلز: تراجعت المبيعات من 80.2 مليار إلى 62.8 مليار جنيه بنسبة انخفاض 21.6%.
إعمار مصر: حققت أعلى معدل نمو بالمبيعات بزيادة 125%، حيث قفزت من 24 مليار إلى 54 مليار جنيه.
مدينة مصر: انخفضت المبيعات من 11.5 مليار إلى 9.8 مليار جنيه بنسبة تراجع 14.8%.
المطورون العرب القابضة: سجلت المبيعات تراجعًا كبيرًا من 1.46 مليار إلى 816 مليون جنيه بنسبة 44%.
سوديك: لم تعلن عن بيانات مبيعاتها خلال الفترة.
ثانيًا: الإيرادات
طلعت مصطفى: ارتفعت الإيرادات من 9.43 مليار إلى 14.96 مليار جنيه، بنسبة نمو 58.7%.
بالم هيلز: سجلت تراجعًا من 8.39 مليار إلى 7.24 مليار جنيه بنسبة 13.7%.
إعمار مصر: تراجعت الإيرادات من 5.84 مليار إلى 3.45 مليار جنيه بنسبة انخفاض 41%.
مدينة مصر: انخفضت من 2.6 مليار إلى 2.2 مليار جنيه بنسبة 15.4%.
المطورون العرب القابضة: حققت ارتفاعًا ملحوظًا من 266 مليون إلى 431 مليون جنيه بنسبة نمو 62%.
سوديك: تراجعت الإيرادات من 2.75 مليار إلى 2.05 مليار جنيه بنسبة انخفاض 25.4%.
ثالثًا: الأرباح
طلعت مصطفى: تراجعت الأرباح من 4.41 مليار إلى 3.69 مليار جنيه بنسبة انخفاض 16.3%.
بالم هيلز: انخفضت من 1.65 مليار إلى 750 مليون جنيه فقط بنسبة تراجع 54.5%.
إعمار مصر: سجلت تراجعًا حادًا من 3.2 مليار إلى 600 مليون جنيه بنسبة 81%.
مدينة مصر: تراجعت من 793 مليون إلى 507 ملايين جنيه بنسبة انخفاض 36%.
المطورون العرب القابضة: أعلنت عن أرباح بلغت 70 مليون جنيه في الربع الثاني دون بيانات منشورة للربع الأول.
سوديك: انخفضت الأرباح من 953 مليون إلى 347 مليون جنيه بنسبة تراجع 63.6%.
تظهر نتائج الربع الثاني من 2025 أن السوق العقاري المصري يشهد مفارقات لافتة؛ فبينما نجحت بعض الشركات في تحقيق قفزات قوية بالمبيعات مثل مجموعة طلعت مصطفى وإعمار مصر، فإن الإيرادات والأرباح لم تواكب نفس الوتيرة، ما يعكس ضغوطًا على هوامش الربحية وتكاليف التنفيذ.
ويلاحظ أن الشركات الكبرى مثل طلعت مصطفى احتفظت بصدارتها من حيث حجم المبيعات والإيرادات، رغم تراجع الأرباح نسبيًا.
فيما عانت شركات أخرى مثل بالم هيلز وإعمار مصر من تراجع ملحوظ في الأرباح رغم الأداء القوي نسبيًا بالمبيعات.
أما الشركات مثل مدينة مصر وسوديك، فقد سجلت تراجعًا متزامنًا في جميع المؤشرات.
بينما برزت “المطورون العرب القابضة” بتحقيق نمو استثنائي في الإيرادات رغم انخفاض المبيعات.
بوجه عام، تعكس هذه النتائج أن السوق العقاري المصري يشهد ديناميكية قوية في المبيعات مدفوعة بالطلب المرتفع، لكن التحدي الحقيقي يبقى في إدارة التكاليف ورفع الكفاءة التشغيلية لضمان استدامة الأرباح خلال الفترة المقبلة.
