بخبرات تتجاوز 40 عاماً نجحت شركة معمار الأشراف بقيادة المهندس أمين مسعود في إحداث نقلة كبيرة في السوق العقاري المصري وتنفيذ عدد كبير من المشروعات العقارية المميزة في قلب محافظة القاهرة.
تبع تلك النجاحات المحققة طفرة جديدة بقيادة الجيل الثانى من الشركة بقيادة المهندس أحمد أمين مسعود والذي نجح في توسيع محفظة أراضي الشركة وتطوير مشروعات عمرانية متكاملة في المدن الجديدة وخلال سنوات قليلة فقط نجحت الشركة في أن تكون أكبر مطور عقاري في مدينة العبور والعبور الجديدة بمحفظة أراضي كبيرة جدا ومشروعات عملاقة.
ومن هذا المنطلق حاور موقع The property stats المهندس أحمد أمين مسعود رئيس مجلس الإدارة للإطلاع على خطة الشركة خلال الفترة القادمة وكذلك رؤيته القطاع العقاري خلال العام الحالي ومستهدفات شركته خلال العام القادم.
في البداية نود التعرف على آخر مستجدات الشركة على صعيد الخطط التوسعية
تبنت شركة معمار الأشراف خطط توسعية خلال الفترة الحالية سمحت لها في إطلاق عدة مشروعات عقارية مميزة في مدينة العبور وكذلك مدينة العبور الجديدة
تمثلت التوسعات التي تبنتها الشركة إطلاق مشروع NOA في مدينة العبور بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والذي يعد من أكبر مشروعات الشركة حيث يقع على مساحة 65 فدان وهو أول مشروعات بمنتج الفيلات التي تقوم الشركة بطرحه.
وتستهدف الشركة من ذلك المشروع تحقيق مبيعات تعاقدية تبلغ حوالي 20 مليار جنيه.
كما يضم المشروع أول فندق في مدينة العبور والذي سيتم إدارته بالعلامة التجارية هوليدي إن إحدى أكبر العلامات التجارية في العام
وراعت معمار الأشراف في تصميم المشروع تقديم منتج فريد من نوعه بالمدينة وكذلك تقديم كافة الخدمات التي يحتاجها العميل
ويضم الفندق 170 غرفة بإجمالي استثمارات تبلغ حوالي مليار جنيه حيث يأتي تنفيذ الفندق إيماناً من الشركة بدور القطاع الخاص في دعم رؤية الدولة في مضافة الغرف الفندقية لاستيعاب الطفرة السياحية التي تشهدها مصر خلال الفترة الحالية.
كما أطلقنا مؤخرا مشروع Jazb في مدينة العبور الجديدة والذي يضم مدينة تجارية متكاملة على مساحة 30 ألف متر مربع بإجمالي مبيعات 3 مليارات جنيه حيث قامت الشركة بطرح المرحلة الأولى على مساحة 7 آلاف متر مربع شهد نجاح كبير وإقبال قوي من العملاء.
وماذا عن تسليمات المشاريع التي قامت الشركة بطرحها؟
نجحت الشركة في تسليم 6 مشروعات تجارية وهم المجد والكرامة والحياة وسكن مصر والحرية 1 والحرية 2 وهو ما يمثل استراتيجية الشركة في العبور الجديدة في خلق حياة جديدة للعملاء خاصة في ظل استقرار السوق العقاري بمدينة العبور وعدم وجود الأزمات التي يمر بها المدن الأخرى من زيادة مدد الأقساط وخفض المقدمات.
ولفت إلى أن الشركة تركز حالياً على الإنشاءات في مشروعاتها المختلفة فقد نجحت معمار الأشراف في أن تسبق الجدول الزمني بمشروع سيرنتي بحوالي 6 شهور فيما تجهز حاليا لبدء الإنشاءات في مشروع أيكون والحرية 3 التجاريين.
كيف تقيم الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؟
جاءت المفاوضات بين شركتنا مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بصورة جيدة واعتمدت في الأساس الاستفادة من تميز الأرض وخلق مشروع عقاري مميز يخدم مصلحة الطرفين.
أيهما أفضل للمطور الحصول على الأرض بالتخصيص أم الشراكة؟
من وجهة نظري فإن الشراكة مع الهيئة أفضل بكثير من الحصول على قطعة أرض بآلية التخصيص المباشر خاصةً وأن الشراكة لا تمثل ضغط مالي على المطور العقاري مثلما يحدث في عملية التخصيص والتي يلتزم فيها المطور بسداد مبالغ مالية كبيرة في الأرض على صورة أقساط والتي تعد المشكلة الأساسية المطور خلق مزيد من السيولة النقدية لدفع العملية الإنشائية في المشروعات المختلفة.
على ذكر السيولة النقدية كيف تتعامل شركتكم في توفيرها؟
تعتمد شركتنا في المقام الأول على التمويل الذاتي للمشروعات من خلال السيولة النقدية التي تتمتع بها الشركة وكذلك أقساط العملاء خاصة وأن الشركة لا تميل للحصول على تمويلات بنكية كما تقوم الشركة بتمويل أي عجز تمويلي عن طريق زيادة رأس مال الشركة من المساهمين.
كيف كان أداء الشركة في العام الحالي 2025؟
نجحنا خلال العام الحالي في تحقيق المستهدف البيعي للشركة وحققنا مبيعات تعاقدية بلغت قيمتها 5 مليارات جنيه وهي قيمة كبيرة جدا في مدينة العبور الجديدة كما قامت الشركة باستثمار 3 مليارات جنيه متمثلة في الأعمال الإنشائية وكذلك سداد أقساط أراضي
وماذا عن مستهدفات العام القادم 2026؟
تعكف معمار الأشراف خلال الفترة الحالية على وضع مستهدفاتها البيعية و الاستثمارية للعام المقبل 2026 ولكن بشكل عام نخطط للوصول بحجم المبيعات التعاقدية إلى 8 مليارات جنيه خاصة مع طرح مشروع NOA المتميز وكذلك الاستعداد لطرح عدة مشروعات أخرى خلال العام القادم.
