كشفت تقرير حديث صادرة عن شركة The Board Consulting عن خريطة مبيعات العقارات في مصر خلال النصف الأول من عام 2026، والتي أظهرت استمرار تصدر شرق القاهرة لمناطق المبيعات العقارية، مستحوذًا على نحو 47% من إجمالي مبيعات أكبر 10 مطورين عقاريين في مصر.
وبحسب التقرير، سجلت مبيعات أكبر 10 شركات تطوير عقاري في السوق المصرية نحو 670 مليار جنيه خلال أول 6 أشهر من 2026، بزيادة سنوية بلغت 2.9%، رغم تراجع عدد الوحدات المباعة خلال الفترة نفسها.
شرق القاهرة يتصدر خريطة مبيعات العقارات في مصر
استحوذت منطقة شرق القاهرة على الحصة الأكبر من مبيعات العقارات في مصر لأكبر 10 مطورين خلال النصف الأول من 2026، بنسبة بلغت نحو 47% من إجمالي المبيعات.
وتعكس هذه النسبة استمرار قوة الطلب على المشروعات العقارية في مناطق شرق القاهرة،
والتي تضم عددًا من أبرز التجمعات والمجتمعات العمرانية الجديدة والمشروعات السكنية والتجارية والإدارية.
وبذلك تقترب حصة شرق القاهرة من نصف مبيعات كبار المطورين العقاريين في مصر خلال أول 6 أشهر من العام الجاري.
الساحل الشمالي في المركز الثاني بحصة 33%
جاء الساحل الشمالي في المركز الثاني على خريطة مبيعات العقارات في مصر،
مستحوذًا على نحو 33% من إجمالي مبيعات أكبر 10 مطورين خلال النصف الأول من 2026.
ويرتبط الأداء القوي للساحل الشمالي باستمرار الإقبال على المشروعات الساحلية والمنتجعات،
إلى جانب توسع المطورين في طرح مشروعات ووحدات بمواقع متميزة على امتداد الساحل.
كذلك تشير البيانات إلى أن شرق القاهرة والساحل الشمالي مجتمعين استحوذا على نحو 80% من مبيعات أكبر 10 مطورين عقاريين خلال أول نصف من العام.
غرب القاهرة يستحوذ على 11% من المبيعات
فيما حلت غرب القاهرة في المرتبة الثالثة، بحصة بلغت نحو 11% من إجمالي مبيعات كبار المطورين العقاريين خلال النصف الأول من 2026.
وتواصل منطقة غرب القاهرة جذب استثمارات ومبيعات عقارية بدعم من التوسع العمراني وظهور مجتمعات سكنية جديدة،
إلى جانب المشروعات متعددة الاستخدامات.
العين السخنة والأسواق الدولية ضمن خريطة المبيعات
بلغت حصة العين السخنة نحو 7% من إجمالي المبيعات خلال النصف الأول من العام، لتأتي ضمن أبرز المناطق التي ساهمت في مبيعات أكبر 10 شركات عقارية في مصر.
كما استحوذت المبيعات الموجهة إلى الأسواق الدولية على نحو 2% من إجمالي المبيعات،
بما يعكس استمرار توجه عدد من المطورين المصريين إلى تنويع قنوات البيع واستهداف العملاء خارج السوق المحلية.
670 مليار جنيه مبيعات أكبر 10 شركات عقارية في مصر
على مستوى قيمة المبيعات، سجلت أكبر 10 شركات عقارية في مصر نحو 670 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2026،
مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، بزيادة سنوية بلغت 2.9%.
ويأتي نمو قيمة المبيعات رغم تراجع عدد الوحدات المباعة،
وهو ما يعكس تأثير ارتفاع متوسط أسعار الوحدات العقارية على إجمالي قيمة المبيعات المسجلة خلال الفترة.
انخفاض عدد الوحدات المباعة 3%
أظهر التقرير تراجع عدد الوحدات المباعة بنسبة 3% خلال النصف الأول من 2026، في الوقت الذي ارتفعت فيه قيمة المبيعات بنسبة 2.9%.
ويشير هذا التباين إلى استمرار الضغوط التي تواجه السوق العقارية المصرية،
في ظل ارتفاع أسعار الوحدات نتيجة زيادة تكاليف البناء ومدخلات الإنتاج، وهو ما يدفع قيمة المبيعات إلى الارتفاع حتى مع انخفاض أعداد الوحدات المباعة.
نمو مبيعات العقارات لا يعكس بالضرورة اتجاه السوق بالكامل
وأشار تقرير The Board Consulting إلى أن بعض المطورين سجلوا معدلات نمو استثنائية خلال النصف الأول من 2026،
إلا أن هذه الزيادات ترتبط في بعض الحالات بظروف خاصة بكل شركة أو مشروع.
ولذلك، لا تعكس معدلات النمو الاستثنائية لبعض الشركات بالضرورة الاتجاه العام للسوق العقارية المصرية،
خاصة في ظل اختلاف المحافظ الاستثمارية ومواقع المشروعات واستراتيجيات البيع من مطور إلى آخر.
شرق القاهرة والساحل الشمالي يقودان سوق العقارات المصرية
وتوضح خريطة مبيعات العقارات في مصر خلال النصف الأول من 2026 استمرار تركّز الجزء الأكبر من مبيعات كبار المطورين
في شرق القاهرة والساحل الشمالي، حيث استحوذت المنطقتان معًا على نحو 80% من إجمالي المبيعات.
ويأتي ذلك بالتزامن مع تسجيل أكبر 10 مطورين عقاريين مبيعات بقيمة 670 مليار جنيه خلال أول 6 أشهر من العام،
في مؤشر على استمرار النشاط في السوق، رغم التحديات المرتبطة بارتفاع تكاليف التطوير وزيادة أسعار الوحدات وتراجع أعداد الوحدات المباعة.
المصدر: The Board Consulting.
