زيادة جديدة في أسعار أراضي العاصمة الإدارية
تستعد شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية لطرح مجموعة جديدة من الأراضي الاستثمارية داخل المرحلة الأولى من المدينة، بعد إقرار زيادة جديدة في أسعار البيع تصل إلى 15%، في خطوة تستهدف مواكبة ارتفاع تكاليف التطوير والطلب المتزايد على الاستثمار داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
وبحسب مسؤول حكومي، فإن لجنة التسعير في شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية اعتمدت الزيادة لتطبق على الطرح المرتقب،
والذي يضم 14 قطعة أرض تجارية تقع ضمن المساحات المتبقية المعروفة بـ”المتخللات” داخل المرحلة الأولى.
أسعار تتجاوز 30 ألف جنيه للمتر
وأوضح المسؤول أن مساحات الأراضي المطروحة تتراوح بين 3 آلاف و5 آلاف متر مربع، فيما تبدأ أسعار البيع من أكثر من 30 ألف جنيه للمتر،
مع اختلاف السعر وفقًا لموقع كل قطعة ومستوى التميز والخدمات المحيطة بها.
وأشار إلى أن هذه الأسعار تعكس القيمة الاستثمارية للمواقع المطروحة،
خاصة مع استمرار أعمال التنمية وتوسع الأنشطة التجارية داخل العاصمة الإدارية.
ارتفاع تكاليف التنفيذ وراء القرار
أرجع المسؤول قرار رفع الأسعار إلى الزيادة المستمرة في تكاليف تنفيذ المرافق والبنية التحتية،
إلى جانب التطورات السعرية التي شهدتها المناطق المجاورة،
وهو ما استدعى إعادة تقييم أسعار الأراضي بما يتوافق مع المتغيرات الحالية في السوق.
السوق العقارية تشهد تغيرات في أساليب البيع
وتأتي هذه الزيادة في وقت يشهد فيه القطاع العقاري المصري تغيرات ملحوظة في سياسات البيع،
حيث اتجه عدد كبير من شركات التطوير العقاري إلى تقديم أنظمة سداد أكثر مرونة وصلت إلى 15 عامًا،
مع تخفيض مقدمات الحجز في بعض المشروعات إلى 1%، خاصة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بهدف الحفاظ على معدلات المبيعات وتنشيط الطلب.
زيادة جديدة بعد طرح ناجح في 2025
وتعد هذه الزيادة الثانية التي تطبقها شركة العاصمة الإدارية خلال أقل من عامين، بعدما رفعت أسعار الأراضي في مايو 2025 بنسبة تراوحت بين 10% و15% ضمن طرح شمل 16 قطعة أرض بمنطقة R8،
وهو الطرح الذي شهد اهتمامًا واسعًا من السوق واستقطب أكثر من 33 شركة تطوير عقاري للتنافس على الأراضي.
