ارتفعت أسعار الشقق في الشيخ زايد بشكل جنوني خلال 12 شهراً الأخيرة، وذلك بحسب تقرير صادر عن عقار ماب مصر، في واحدة من أسرع موجات الصعود السعري التي يشهدها السوق العقاري المصري خلال السنوات الأخيرة.
وقال التقرير إن متوسط الأسعار ارتفع بنسبة تتجاوز 185% خلال الفترة المذكورة، حيث بلغ متوسط سعر المتر في مدينة الشيخ زايد نحو 64 ألف جنيه، مدفوعاً بزيادة الطلب، وارتفاع تكاليف البناء.
وتوسع الشركات في طرح مشروعات سكنية عالية الجودة، إلى جانب محدودية المعروض في بعض المناطق المميزة.
أغلى سعر للشقق في الشيخ زايد
وأوضح التقرير أن الشيخ زايد الجديدة تصدرت قائمة المناطق الأعلى سعراً، حيث سجل متوسط سعر المتر للشقق نحو 85,050 جنيهاً، مستفيدة من قربها من المحاور الرئيسية والمشروعات الخدمية الحديثة.
وجاءت الكمبوندات السكنية داخل الشيخ زايد في المركز الثاني بمتوسط سعر بلغ 60,900 جنيه للمتر، في ظل الإقبال الكبير على المجتمعات المغلقة التي توفر خدمات متكاملة.
وسجل متوسط سعر المتر في مناطق طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي نحو 54,800 جنيه،
بينما بلغ في منطقة الثورة الخضراء حوالي 49,200 جنيه للمتر، مدعوماً بالمساحات الخضراء وانخفاض الكثافات السكانية مقارنة بالمناطق الداخلية.
وفي المناطق الفرعية بمدينة الشيخ زايد وصل متوسط سعر المتر إلى 46,550 جنيهاً، فيما سجل شارع الشباب نحو 43,250 جنيهاً،
وبلغ السعر في الحي الثاني عشر حوالي 41,850 جنيهاً، مقابل 40,750 جنيهاً في شارع البستان.
سعر المتر في الشيخ زايد للفئة المتوسطة
أما الأحياء المتوسطة، فجاء الحي الرابع بمتوسط 35,850 جنيهاً للمتر، يليه الحي الخامس عند 34,500 جنيهاً، ثم الحي السابع بنحو 34,150 جنيهاً، والحي الثامن عند 33,550 جنيهاً.
وسجل الحي التاسع نحو 31,650 جنيهاً، والحي العاشر 31,550 جنيهاً، بينما بلغ السعر في الحي الثاني حوالي 31,000 جنيه.
أقل سعر متر في الشيخ زايد
وفي الأحياء الأقل سعراً، وصل متوسط المتر في الحي السادس عشر إلى 29,000 جنيه، والحي الأول 28,800 جنيه،
والحي الثالث 28,550 جنيه، فيما سجل الحي الحادي عشر 25,900 جنيه، والحي الثالث عشر 22,850 جنيهاً.
بيت الوطن أقل أسعار الشقق في الشيخ زايد
وجاءت منطقة بيت الوطن كأقل المناطق سعراً داخل نطاق الشيخ زايد بمتوسط 15,100 جنيه للمتر، مع توقعات باستمرار الارتفاع خلال الفترة المقبلة.
وأكد التقرير أن استمرار ارتفاع أسعار الشقق في الشيخ زايد يعكس مكانتها كأحد أهم المقاصد السكنية والاستثمارية غرب القاهرة، مع ترجيحات بمزيد من الزيادات في حال استمرار الطلب الحالي وثبات معدلات التنفيذ بالمشروعات الجديدة.
