وزيرة الإسكان: الطرح الجديد لشقق الإيجار المنتهي بالتمليك يوسع بدائل السكن ويستهدف تلبية احتياجات مختلف شرائح المواطنين
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق أكبر طرح للوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بإجمالي يقارب 5000 وحدة سكنية كاملة التشطيب والتنفيذ، موزعة على 25 مدينة جديدة، وذلك خلال شهر، في خطوة تستهدف توفير حلول سكنية مرنة تناسب مختلف الفئات، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط الرسمية.
وأكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الطرح الجديد يأتي ضمن استراتيجية الوزارة لتنويع نظم إتاحة الوحدات السكنية، وعدم الاقتصار على نظام التملك التقليدي،
بما يوفر خيارات أكثر مرونة تتلاءم مع القدرات المالية والظروف الاجتماعية للمواطنين.
5000 وحدة جاهزة للتسليم الفوري في 25 مدينة جديدة
أوضحت وزيرة الإسكان أن جميع الوحدات المقرر طرحها منفذة بالكامل وجاهزة للتسليم، وهو ما يتيح سرعة إنهاء إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد، دون انتظار فترات تنفيذ أو إنشاء،
مؤكدة أن التفاصيل الكاملة الخاصة بالمدن والمساحات والأسعار والقيم الإيجارية ستعلن من خلال كراسة الشروط.
وأضافت أن الوزارة تستهدف من هذا البرنامج تعظيم الاستفادة من الوحدات السكنية الجاهزة،
وتوسيع قاعدة المستفيدين من المشروعات العمرانية الجديدة، بما يحقق استدامة منظومة الإسكان في مصر.
5% من الوحدات مخصصة لذوي الهمم
وأشارت الوزيرة إلى تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة لصالح الأشخاص من ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز،
وذلك في إطار التزام الوزارة بتطبيق مبادئ العدالة الاجتماعية وتكافؤ الفرص، وتعزيز دمج ذوي الهمم في مختلف برامج الإسكان.
وليد عباس: القرعة العلنية تحسم التخصيص بين المستوفين للشروط
من جانبه، أكد الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن تخصيص الوحدات سيتم من خلال القرعة العلنية بين جميع المتقدمين المستوفين للشروط، لضمان أعلى درجات الشفافية والنزاهة.
وأوضح أن الوزارة وضعت ضوابط متوازنة تراعي البعد الاجتماعي مع الحفاظ على الاستدامة المالية للبرنامج، من خلال تحديد شروط واضحة للتقديم،
وحدود للدخل تتناسب مع القيمة الإيجارية، بالإضافة إلى تنظيم آليات السداد والصيانة والتعامل مع حالات التأخر أو إلغاء التخصيص.
التقديم وفق محل الإقامة.. وإتاحة الحجز بأقرب مدينة عند الحاجة
وأشار نائب الوزيرة إلى أن الوحدات موزعة على نحو 25 مدينة جديدة، وسيتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي،
وفي حالة عدم وجود وحدات داخل المحافظة، يمكن للمتقدم الحجز في أقرب مدينة متاحة وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
كما شدد على أنه لا يجوز للأسرة الواحدة، وتشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، حجز أكثر من وحدة سكنية ضمن هذا الطرح.
مدة الإيجار المنتهي بالتملك تصل إلى 20 عامًا
وأوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، أن مدة برنامج الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المنتفع بسداد القيمة الإيجارية الشهرية، إلى جانب مصروفات الصيانة، وفقًا لنظام السداد المعتمد لكل مشروع.
شروط التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
كشف الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية، أبرز الضوابط العامة للتقديم، والتي تشمل:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
- أن يكون المتقدم كامل الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
- عدم السماح للأسرة الواحدة بحجز أكثر من وحدة.
- ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة، أو تم التصرف فيها لاحقًا بأي صورة.
وأضاف أن كراسة الشروط ستحدد الحد الأقصى للدخل الشهري المسموح به، بما يتناسب مع القيمة الإيجارية لكل مشروع.
تأمين يعادل إيجار 3 أشهر بعد التخصيص
وأوضح أحمد عمارة أن العميل، بعد إعلان نتيجة التخصيص، سيكون ملزمًا باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر وفق القيمة الإيجارية للعام الأول،
على ألا يقل عن مبلغ جدية الحجز، وذلك خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في الإيجار.
كراسة الشروط تتضمن المدن والمساحات والقيم الإيجارية
وأكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن جميع التفاصيل الخاصة بالطرح، وتشمل أسماء المدن والمشروعات، ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة،
وضوابط الحجز والتخصيص والتعاقد والاستلام، بما يضمن تحقيق أعلى مستويات الشفافية والعدالة بين جميع المتقدمين.
