المبيعات ترتفع إلى 28.4 مليار جنيه
حققت شركة مدينة مصر صافي ربح قدره 1.0 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2026، بهامش صافي ربح بلغ 20%، بالتزامن مع ارتفاع المبيعات الجديدة وتسارع معدلات التنفيذ والتسليم، بما يعكس تحسن الأداء التشغيلي والمالي للشركة خلال الفترة.
وأعلنت مدينة مصر، المقيدة في البورصة المصرية تحت كود MASR.CA، نتائج أعمالها المالية المجمعة عن الأشهر الستة المنتهية في 30 يونيو 2026،
والتي أظهرت نموًا في المبيعات والإيرادات، إلى جانب تحسن التدفقات النقدية وارتفاع رصيد الإيرادات المستقبلية غير المعترف بها.
صافي ربح مدينة مصر يصل إلى مليار جنيه
بلغ صافي ربح مدينة مصر خلال النصف الأول من 2026 نحو 1.0 مليار جنيه،
بهامش صافي ربح قدره 20%، فيما سجلت الشركة مجمل ربح بلغ 2.7 مليار جنيه، بهامش مجمل ربح وصل إلى 52.4%.
كما بلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 1.3 مليار جنيه، بهامش بلغ 25.5%،
في ظل مواصلة الشركة تنفيذ خطتها الاستثمارية وتسريع أعمال الإنشاءات في مشروعاتها الرئيسية.
مبيعات مدينة مصر ترتفع إلى 28.4 مليار جنيه
وعلى مستوى المبيعات، حققت الشركة مبيعات جديدة بقيمة 28.4 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2026، بزيادة قدرها 18.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وجاء نمو المبيعات مدعومًا باستمرار الطلب على محفظة مشروعات مدينة مصر،
حيث سجلت الشركة بيع 2,971 وحدة خلال الفترة، بارتفاع نسبته 70.9% على أساس سنوي.
وساهم مشروعان للتطوير المشترك تم إطلاقهما مؤخرًا، وهما «Talala» في هليوبوليس الجديدة و**«The Butterfly» في مستقبل سيتي،
بنحو 49% من إجمالي المبيعات الجديدة التي حققتها الشركة خلال النصف الأول من العام.
تسليم 1200 وحدة خلال 6 أشهر
كما شهدت عمليات التنفيذ والتسليم قفزة ملحوظة خلال النصف الأول من 2026، حيث سلمت مدينة مصر 1,200 وحدة، مقابل 521 وحدة خلال الفترة نفسها من 2025،
بما يعني أكثر من مضاعفة عدد الوحدات المسلمة على أساس سنوي.
وانعكس تسارع عمليات التسليم بصورة مباشرة على الإيرادات، إذ ارتفعت الإيرادات الناتجة عن تسليم الوحدات بنسبة 187.8% لتصل إلى نحو 2.5 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام.
إيرادات مدينة مصر ترتفع إلى 5.1 مليار جنيه
ارتفع إجمالي إيرادات مدينة مصر خلال النصف الأول من 2026 بنسبة 7.2% على أساس سنوي، ليصل إلى نحو 5.1 مليار جنيه.
ويعكس نمو الإيرادات، بالتزامن مع زيادة معدلات التسليم، قدرة الشركة على تحويل جانب أكبر من مبيعاتها إلى إيرادات فعلية، مع استمرار تنفيذ وتسليم الوحدات بمشروعاتها الرئيسية.
مدينة مصر تضخ 3.5 مليار جنيه في الإنشاءات
واصلت الشركة دعم خطتها التشغيلية من خلال ضخ استثمارات بقيمة 3.5 مليار جنيه في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية خلال النصف الأول من 2026.
وتركزت الاستثمارات بصورة رئيسية في مشروعي «تاج سيتي» و«سراي»، في إطار خطة الشركة لتسريع معدلات التنفيذ والوفاء بجداول تسليم الوحدات للعملاء.
كما أسندت مدينة مصر عقود مقاولات بقيمة 5.7 مليار جنيه خلال الفترة، بما يدعم استمرار وتيرة الإنشاءات ورفع معدلات الإنجاز في المشروعات القائمة.
المتحصلات النقدية تقفز إلى 9.9 مليار جنيه
وعلى صعيد السيولة، ارتفعت صافي المتحصلات النقدية من العملاء بنسبة 38% خلال النصف الأول من 2026، لتصل إلى نحو 9.9 مليار جنيه.
وفي الوقت نفسه، تحسن معدل عدم التحصيل إلى 1% مقارنة بنحو 1.8% خلال الفترة المقارنة من العام السابق،
وهو ما يعكس تحسن كفاءة التحصيل وإدارة التدفقات النقدية.
وبلغ رصيد النقدية والاستثمارات قصيرة الأجل نحو 7.1 مليار جنيه بنهاية يونيو 2026،
ما ساعد الشركة على الانتقال من تسجيل صافي مديونية في نهاية عام 2025 إلى تحقيق صافي نقدية بقيمة 163.3 مليون جنيه بنهاية النصف الأول من 2026.
الإيرادات غير المعترف بها تتجاوز 104 مليارات جنيه
ارتفع رصيد الإيرادات غير المعترف بها لدى مدينة مصر بنسبة 10.1% مقارنة بنهاية عام 2025، ليصل إلى نحو 104.6 مليار جنيه.
ويمثل هذا الرصيد قاعدة مستقبلية للإيرادات، ويدعم رؤية الشركة بشأن التدفقات النقدية والإيرادات المتوقع الاعتراف بها خلال الفترات المقبلة،
مع استمرار تسليم الوحدات وفق الجداول الزمنية للمشروعات.
مدينة مصر توسع محفظة المشروعات غير السكنية
بالتوازي مع نشاطها السكني، واصلت الشركة تنويع مصادر إيراداتها من خلال التوسع في المشروعات غير السكنية.
وخلال النصف الأول من 2026، أطلقت مدينة مصر مشروع D2N (Day 2 Night)، وهو منطقة تجارية متكاملة داخل مشروع «سراي»،
إلى جانب مشروع KLOK متعدد الاستخدامات، الذي يضم وحدات تجارية وإدارية.
وتستهدف هذه الخطوة تعظيم الاستفادة من محفظة أراضي الشركة وتنويع فئات الأصول، بما يدعم خلق مصادر دخل متكررة إلى جانب النشاط السكني الرئيسي.
محفظة أراضي مدينة مصر تصل إلى 12.8 مليون متر مربع
تمتلك مدينة مصر محفظة أراضٍ كبيرة تبلغ نحو 12.8 مليون متر مربع، ما يوفر للشركة قاعدة للتوسع في تطوير مشروعات عمرانية وسكنية وتجارية وإدارية خلال السنوات المقبلة.
وتتركز أبرز مشروعات الشركة في شرق القاهرة، وعلى رأسها «تاج سيتي» و«سراي»، إلى جانب التوسع خارج القاهرة من خلال مشروع «زهو» في محافظة أسيوط.
عبد الله سلام: نركز على النمو المستدام وتعظيم قيمة المساهمين
قال المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، إن الشركة حققت تقدمًا تشغيليًا واسع النطاق خلال النصف الأول من 2026،
بالتزامن مع نمو المبيعات والإيرادات ومضاعفة عدد الوحدات المسلمة وتعزيز المركز النقدي.
وأضاف أن ارتفاع رصيد الإيرادات غير المعترف بها، إلى جانب الاستثمارات المنضبطة في أعمال الإنشاءات، يوفر قاعدة قوية لتحقيق نمو مستدام وخلق قيمة طويلة الأجل.
سهم مدينة مصر يحقق عائدًا للمساهمين بنسبة 84%
كذلك انعكس الأداء الإيجابي للشركة على أداء سهمها في البورصة المصرية، حيث شهد النصف الأول من العام ارتفاعًا تاريخيًا في سعر السهم، مدعومًا بتوزيع أسهم مجانية وأرباح نقدية.
وبحسب الشركة، بلغ إجمالي العائد للمساهمين نحو 84% مقارنة بنهاية عام 2025.
وفي خطوة تعكس ثقة الإدارة في آفاق الشركة، وافق مجلس الإدارة على برنامج لإعادة شراء ما يصل إلى 2% من إجمالي أسهم مدينة مصر.
مدينة مصر تراهن على مواصلة النمو خلال الفترة المقبلة
كما تشير نتائج أعمال النصف الأول من 2026 إلى استمرار مدينة مصر في تنفيذ استراتيجية تقوم على ثلاثة محاور رئيسية،
تتمثل في زيادة المبيعات، تسريع الإنشاءات والتسليم، وتنويع مصادر الإيرادات.
فيما تدعم هذه الاستراتيجية قاعدة المبيعات الجديدة التي بلغت 28.4 مليار جنيه، ورصيد الإيرادات غير المعترف بها البالغ 104.6 مليار جنيه،
إلى جانب تحسن السيولة والتحول إلى صافي نقدية، وهو ما يوفر للشركة مساحة أكبر لمواصلة الاستثمار في مشروعاتها الحالية والتوسع في تطوير محفظة أراضيها.
عن شركة مدينة مصر
وكانت قد تأسست مدينة مصر عام 1959، وأدرجت أسهمها في البورصة المصرية عام 1996. فيما تعرف سابقًا باسم «مدينة نصر للإسكان والتعمير»، قبل تغيير علامتها التجارية إلى «مدينة مصر» في عام 2023.
وتعمل الشركة في مجال التطوير والتخطيط العمراني، وتمتلك محفظة أراضٍ تقدر بنحو 12.6 مليون متر مربع وفق البيانات التعريفية الواردة في بيان الشركة،
وتشمل أبرز مشروعاتها «تاج سيتي» و«سراي» في شرق القاهرة، بالإضافة إلى مشروع «زهو» في محافظة أسيوط.
كما تضم محفظة الشراكات الاستراتيجية مشروعًا في هليوبوليس الجديدة على مساحة 491 فدانًا، ومشروعًا عمرانيًا سكنيًا متكاملًا في مستقبل سيتي على مساحة 238 فدانًا،
إلى جانب عقد تطوير أرض بمساحة 42 فدانًا في هليوبوليس الجديدة بالشراكة مع شركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير.
