المخطط العمراني يقترب من الاعتماد لبدء تطوير أكثر من 100 فدان
تقترب الحكومة المصرية من اعتماد المخطط العمراني الشامل لتطوير منطقة نزلة السمان المجاورة لأهرامات الجيزة، في خطوة تستهدف ضخ استثمارات لا تقل عن 32 مليار جنيه لتطوير المباني بالمنطقة، بخلاف أعمال البنية التحتية، ضمن خطة لتحويلها إلى أكبر تجمع لفنادق البوتيك في مصر، بما يدعم استراتيجية الدولة لتنشيط السياحة وزيادة الطاقة الفندقية.
ويأتي المشروع ضمن رؤية الحكومة لرفع عدد الغرف الفندقية في مصر إلى 500 ألف غرفة واستقبال 30 مليون سائح سنويًا بحلول عام 2030،
مستفيدًا من الموقع الفريد للمنطقة بجوار أهرامات الجيزة، أحد أهم المقاصد السياحية عالميًا.
32 مليار جنيه لتطوير المباني وإضافة 40 ألف غرفة فندقية
وتشير التقديرات الأولية إلى أن حجم الاستثمارات المطلوبة لتطوير المباني في منطقة نزلة السمان يتجاوز 32 مليار جنيه،
فيما تتوقع جمعية مستثمري منطقة نزلة السمان أن يسهم المشروع في إضافة نحو 40 ألف غرفة فندقية من طراز “بوتيك أوتيل”،
وهو ما يمثل دفعة كبيرة للقطاع السياحي المصري ويعزز الطاقة الاستيعابية للفنادق.
اعتماد المخطط خلال شهر قبل بدء التنفيذ
وقال محمد الخطيب، استشاري تطوير منطقة نزلة السمان، إن الدراسات النهائية للمخطط العمراني، الذي يغطي مساحة تتجاوز 100 فدان، أوشكت على الانتهاء،
موضحًا أنه سيتم عرض المشروع على المجلس الأعلى للتخطيط العمراني خلال شهر للحصول على الموافقات النهائية تمهيدًا لبدء التنفيذ.
وأوضح أن التكلفة النهائية للاستثمارات سيتم تحديدها عقب الانتهاء من الدراسات الفنية بصورة كاملة،
فيما امتنع عن الإفصاح عن تفاصيل المخطط بسبب التزامات تعاقدية.
الأهالي شركاء في تنفيذ المشروع
وأكد الخطيب أن خطة التطوير تعتمد على مشاركة أهالي نزلة السمان في تنفيذ المشروع، دون طرح المنطقة على مستثمرين خارجيين،
وذلك بشرط الالتزام بالاشتراطات العمرانية والتنظيمية التي ستقرها الجهات المختصة، بما يضمن الحفاظ على الطابع العمراني وتحقيق التنمية المستدامة للمنطقة.
5 آلاف غرفة قائمة تنتظر التقنين
من جانبها، أعلنت جمعية المستثمرين بمنطقة نزلة السمان -تحت التأسيس- برئاسة حسام الشاعر، رئيس الاتحاد المصري للغرف السياحية،
والتي تضم ملاك نحو 5 آلاف غرفة فندقية، أن المنطقة تمتلك إمكانات كبيرة تؤهلها لإضافة أكثر من 40 ألف غرفة فندقية خلال السنوات المقبلة، بعد الانتهاء من أعمال التطوير وتقنين الأوضاع.
تطوير يعزز السياحة والاستثمار
وتُعد منطقة نزلة السمان إحدى البوابات الرئيسية لهضبة الأهرامات وأبو الهول، ويعتمد آلاف السكان على النشاط السياحي كمصدر رئيسي للدخل،
ما يجعل مشروع التطوير أحد أكبر المشروعات التي تجمع بين تنمية الاستثمار السياحي، وتحسين البيئة العمرانية، ورفع جودة الخدمات في واحدة من أهم المناطق الأثرية في مصر، مع الحفاظ على البعد الاجتماعي وإشراك المجتمع المحلي في عملية التطوير.
