أظهرت البيانات الرسمية للربع الثالث من عام 2025 تباطؤ معدل التضخم العقاري السنوي في المملكة، حيث سجل الرقم القياسي لـ أسعار العقارات في السعودية ارتفاعاً بنسبة 1.3% مقارنة بنسبة 3.2% في الربع الثاني من العام نفسه.
ويأتي التراجع في أسعار العقارات في السعودية في ظل ضعف أداء القطاع السكني، الذي يمثل الوزن الأكبر في الرقم القياسي، فيما واصل القطاع التجاري تحقيق ارتفاعات ملحوظة.
ارتفاع العقارات التجارية
أوضح التقرير أن أسعار العقارات التجارية ارتفعت بنسبة 6.8% مقارنة بالربع الثالث من 2024، مدفوعة بارتفاع أسعار الأراضي التجارية بنسبة 7.2%، وأسعار العمائر بنسبة 3.3%، والمعارض بنسبة 1.1%.
تراجع أسعار العقارات السكنية
في المقابل، شهد القطاع السكني تباطؤاً في النمو السنوي، حيث انخفضت أسعار العقارات السكنية بنسبة 0.9%، مدفوعة بانخفاض أسعار الأراضي السكنية بنسبة 0.9% والشقق بنسبة 1.7%، بينما سجلت أسعار الفلل ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 0.2% والأدوار السكنية بنسبة 0.3%.
انخفاض العقارات على أساس ربع سنوي
وعلى أساس ربع سنوي، تراجع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 1.1% خلال الربع الثالث مقارنة بالربع الثاني من 2025.
وقد تأثر المؤشر بانخفاض أسعار القطاع السكني بنسبة 1.1%، مع تسجيل انخفاض في أسعار الأراضي السكنية بنسبة 0.8%، والشقق بنسبة 1.1%، والفلل بنسبة 2.5%، مقابل ارتفاع أسعار الأدوار السكنية بنسبة 0.6%.
أما القطاع التجاري فقد انخفضت أسعاره بنسبة 1.6% متأثراً بانخفاض أسعار الأراضي التجارية بنسبة 1.8% وأسعار المعارض بنسبة 0.5%، في
حين ارتفعت أسعار العمائر بنسبة 1%. وعلى الجانب الآخر، سجل القطاع الزراعي ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 7.3%، مدفوعاً بارتفاع أسعار الأراضي الزراعية بنفس النسبة.
معدلات التضخم العقاري حسب المناطق
على مستوى المناطق الإدارية، سجلت منطقة الرياض تباطؤاً في وتيرة نمو الأسعار لتصل إلى 1.0% مقارنة بنسبة 3.6% في الربع الثاني من 2025.
فيما سجلت المنطقة الشرقية أعلى ارتفاع بنسبة 6.1%، تليها منطقة نجران بنسبة 3.7%، ثم منطقة تبوك بنسبة 3.4%، ومنطقة مكة المكرمة بنسبة 1.9%.
وفي المقابل، سجلت مناطق حائل، والحدود الشمالية، والمدينة المنورة أعلى معدلات انخفاض في أسعار العقارات، بنسبة 7.3% و7.7% و8% على التوالي.
