السوق الفاخرة تواصل تسجيل أرقام قياسية في رأس الحكمة والساحل الشمالي
تشهد أسعار الساحل الشمالي 2026 موجة جديدة من الارتفاعات، مع استمرار الطلب على المشروعات المطلة على البحر، خاصة في منطقة رأس الحكمة، لتقترب قيمة بعض الوحدات السكنية من حاجز المليار جنيه، بينما تجاوز سعر المتر في عدد من المشروعات 800 ألف جنيه، في مؤشر يعكس تصاعد المنافسة بين كبار المطورين العقاريين في السوق المصرية وفقا للتقرير الصادر عن موقع العربية
“أوجامي” يتصدر قائمة أغلى مشروعات الساحل الشمالي
احتفظ مشروع “أوجامي” التابع لشركة سوديك بالمركز الأول كأغلى مشروع سكني في الساحل الشمالي للعام الثاني على التوالي،
بعدما سجل أعلى أسعار للفيلات داخل المنطقة.
وتتراوح أسعار الفيلات بالمشروع بين 500 و800 مليون جنيه، بينما يصل متوسط سعر المتر إلى نحو 800 ألف جنيه،
مع مساحات تبدأ من 450 مترًا مربعًا وتصل إلى 1118 مترًا مربعًا.
ويقع المشروع عند الكيلو 205 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بمنطقة رأس الحكمة،
كما يقام على مساحة تقارب 440 فدانًا، ويضم فيلات فقط دون أي وحدات سكنية أخرى.
مشروع رأس الحكمة لـ”مدن الإماراتية” يحل ثانيًا
جاء مشروع رأس الحكمة الذي تطوره شركة مدن الإماراتية في المرتبة الثانية ضمن قائمة أغلى المشروعات بالساحل الشمالي،
حيث تتراوح أسعار الفيلات بين 300 و800 مليون جنيه، بينما يصل سعر المتر في بعض الوحدات إلى نحو 700 ألف جنيه وفقًا للموقع والإطلالة.
ويعد المشروع أول استثمار للشركة داخل السوق المصرية،
ويضم مجموعة من الفيلات الفاخرة المطلة مباشرة على البحر، والتي تصل مساحة بعضها إلى نحو 890 مترًا مربعًا.
“سيلفر ساندس” يسجل ثالث أعلى الأسعار
احتل مشروع “سيلفر ساندس” المملوك لشركة أورا ديفلوبرز المركز الثالث، بعدما وصلت أسعار أكبر الفيلات إلى نحو 600 مليون جنيه.
وتبلغ المساحة البنائية لهذه الفيلات نحو 470 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحة الأرض إلى ألف متر مربع،
ويقام المشروع عند الكيلو 222 بالساحل الشمالي على مساحة تبلغ 503 أفدنة.
“سول” من إعمار مصر في المركز الرابع
واصل مشروع “سول” التابع لشركة إعمار مصر حضوره ضمن قائمة المشروعات الأعلى سعرًا، بعدما سجلت بعض الفيلات أسعارًا تصل إلى 570 مليون جنيه.
وتبلغ مساحة أكبر الفيلات نحو 1118 مترًا مربعًا، فيما يصل متوسط سعر المتر إلى نحو 510 آلاف جنيه،
ويقع المشروع في منطقة سيدي حنيش على مساحة 580 فدانًا بالقرب من رأس الحكمة وألماظة باي.
“هاسيندا ديزني باي” ضمن قائمة الأعلى قيمة
كذلك احتل مشروع “هاسيندا ديزني باي” الذي أطلقته شركة بالم هيلز للتطوير العقاري المركز الخامس،
مع وصول أسعار بعض الفيلات إلى نحو 450 مليون جنيه، ومتوسط سعر للمتر يبلغ نحو 350 ألف جنيه.
وتبدأ مساحات الفيلات من 340 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحات القصور المطلة مباشرة على البحر إلى نحو 1300 متر مربع،
ويقام المشروع على مساحة تقارب 1400 فدان بمنطقة رأس الحكمة.
“فوكا باي” يسجل أكثر من 735 ألف جنيه للمتر
كما جاء مشروع “فوكا باي” التابع لشركة تطوير مصر في المركز السادس، بعدما وصلت أسعار بعض الفيلات كاملة التشطيب إلى نحو 440 مليون جنيه.
وتبلغ مساحة هذه الوحدات نحو 600 متر مربع، بينما تجاوز سعر المتر داخل بعض الفيلات 735 ألف جنيه،
ويقع المشروع عند الكيلو 211 بمنطقة رأس الحكمة على مساحة 194 فدانًا.
“ساوث ميد” يدخل قائمة المشروعات الأعلى سعرًا
احتل مشروع “ساوث ميد” التابع لمجموعة طلعت مصطفى المركز السابع،
حيث سجلت فيلات الصفين الأول والثاني المطلتين على البحر أسعارًا تصل إلى نحو 380 مليون جنيه.
وتبلغ مساحة الفيلات نحو 520 مترًا مربعًا، وهي وحدات كاملة التشطيب ومجهزة بالتكييفات، فيما يبلغ متوسط سعر المتر نحو 730 ألف جنيه،
ويقام المشروع على مساحة تقارب 23 مليون متر مربع بمنطقة رأس الحكمة.
“سعادة” يواصل المنافسة بين المشروعات الفاخرة
حل مشروع “سعادة” المملوك لشركة هورايزون مصر للتطوير العقاري في المرتبة الثامنة،
بعدما بلغت أسعار أكبر الفيلات نحو 320 مليون جنيه، بينما وصل متوسط سعر المتر إلى نحو 771 ألف جنيه.
“ذا وترواي” يسجل 300 مليون جنيه للفيلات
جاء مشروع “ذا وترواي – الساحل الشمالي” في المرتبة التاسعة ضمن قائمة أغلى المشروعات، مع وصول أسعار الفيلات إلى نحو 300 مليون جنيه.
وتبلغ مساحة الفيلات نحو 485 مترًا مربعًا، بينما سجل سعر المتر نحو 619 ألف جنيه،
ويقام المشروع في منطقة رأس الحكمة على مساحة تقارب 124 فدانًا.
“ألماظة باي” يختتم قائمة أغلى 10 مشروعات
اختتم مشروع “ألماظة باي” التابع لشركة ترافكو بروبرتيز قائمة أغلى المشروعات الفاخرة في الساحل الشمالي،
بعدما وصلت أسعار أكبر الفيلات إلى نحو 250 مليون جنيه.
وتبلغ المساحة البنائية لهذه الفيلات نحو 450 مترًا مربعًا، فيما تصل مساحة الأرض إلى نحو 800 متر مربع،
ويقام المشروع في منطقة سيدي عبد الرحمن على مساحة تقارب 1550 فدانًا.
رأس الحكمة تقود طفرة أسعار الساحل الشمالي 2026
تكشف خريطة أسعار الساحل الشمالي 2026 عن هيمنة مشروعات رأس الحكمة على قائمة أغلى المشروعات العقارية في الساحل الشمالي،
مع استمرار طرح فيلات وقصور فاخرة تستهدف الشريحة الأعلى دخلًا،
وهو ما انعكس على تسجيل مستويات قياسية في أسعار الوحدات وسعر المتر، لتصبح المنطقة واحدة من أكثر الوجهات العقارية الفاخرة نموًا في السوق المصرية.
